柳橋の土地相場
千葉県大網白里市柳橋 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県大網白里市柳橋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.8万円（成約33件、前年比+11.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が23,577円高くなります。
4m未満
6件
3万/坪
4〜6m
16件
2万/坪
6〜8m
11件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、台形（2万円）と比べて164%の差があります。
ほぼ正方形
3件
5万/坪
長方形
13件
4万/坪
ほぼ長方形
10件
3万/坪
台形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
北
4件
5万/坪
南西
7件
4万/坪
南
5件
4万/坪
南東
3件
3万/坪
北東
4件
3万/坪
東
3件
3万/坪
北西
5件
1万/坪
平均坪単価
2.8万/坪
0.8万/㎡
前年比 ▲11.2%
平均価格
160万円
取引実績
33件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪5万円へ、16年間で+78.8%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
570万円
70坪〜（230㎡〜）
8.2万/坪
2025年第2四半期
90万円
44坪〜（145㎡〜）
2.1万/坪
2024年第4四半期
400万円
57坪〜（190㎡〜）
7.0万/坪
2024年第2四半期
280万円
73坪〜（240㎡〜）
3.9万/坪
2024年第2四半期
150万円
50坪〜（165㎡〜）
3.0万/坪
2024年第1四半期
100万円
100坪〜（330㎡〜）
1.0万/坪
2023年第3四半期
320万円
94坪〜（310㎡〜）
3.4万/坪
2023年第2四半期
150万円
54坪〜（180㎡〜）
2.8万/坪
2023年第2四半期
95万円
94坪〜（310㎡〜）
1.0万/坪
2022年第1四半期
230万円
82坪〜（270㎡〜）
2.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,409 | - |
| 2017 | 49,913 | - |
| 2019 | 49,200 | -92 |
| 2021 | 48,679 | +147 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
| 2024 | 47,660 | -85 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の土地マップ
大網白里市内のエリアランキング
柳橋は大網白里市内10地区中9位（上位10%）。
坪単価2.8万/坪。
1つ上の富田とは69%の差。
お手頃帯（9〜10位）
9
柳橋 ◀
―
2.8万/坪