レーベン千葉ニュータウン中央
千葉県印西市中央南1丁目9 | 築13年 | 57戸
推定相場
レーベン千葉ニュータウン中央
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均（47.6万円）より8.1%低く、印西市全体の平均（23.3万円）を88.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.9万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、10年間で37.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.2万円/㎡
レンジ
34.2〜46.3万円/㎡
市区町村ベースライン
31.4万円/㎡
補正係数 ×1.283
代表面積 92.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 229件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・17件）で、平均5,333万円です。3LDKが最も高く平均5,561万円、4SLDKは平均5,136万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,561万 | 3,962万 | 7,571万 |
| 4LDK | 17件 | 5,333万 | 4,112万 | 6,483万 |
| 4SLDK | 2件 | 5,136万 | 4,223万 | 6,048万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.5万円で、1-5階（35.3万円）と比べて4.2万円（+11.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市中央南1丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-04（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 81.24m² ～ 105.60m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
千葉ニュータウン中央駅
成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
印西市立内野小学校
中学校
印西市立原山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン千葉ニュータウン中央 | 2013 | 57戸 | 43.7万 | 4,380万 |
| レーベン千葉ニュータウン中央 THE PREMIUM | 2015 | 302戸 | - | - |
| エクセレントシティ千葉ニュータウン中央 | 2007 | 49戸 | 37.4万 | 3,480万 |
| ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 | 2012 | 80戸 | - | - |
| ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央2フロントヴィラ | 2016 | 119戸 | 49.5万 | 4,000万 |
| ローレルスクエア千葉ニュータウン中央E棟 | 2003 | 41戸 | 33.6万 | 3,120万 |
| レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアム | 2016 | 303戸 | 54.8万 | 4,500万 |
| ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 | 2009 | 568戸 | - | - |
| センティス | 2007 | 401戸 | - | - |
| ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロント | 2020 | 237戸 | 54.4万 | 5,480万 |
| ブランズシティ千葉ニュータウン中央 | 2026 | 401戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.8万 | - | 34.0万 | 34.0万 | - | - | 44.4万 | 43.8万 |
| 3LDK | 41.7万 | 31.5万 | - | - | - | 43.1万 | - | 44.3万 |
| 4SLDK | 30.2万 | 29.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.29万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 42.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,780万 | 45.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,490万 | 44.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,490万 | 44.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.44万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 29.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 2SLDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 37.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.2万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.61万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 29.9万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,290万 | 31.32万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,290万 | 31.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。