高花の一戸建て相場

Name: 高花の一戸建て相場データ（印西市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県印西市高花 | 120件の成約データ他の種別: マンション

千葉県印西市高花の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.8万円（成約120件、前年比+0.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

高花の一戸建て

114件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,906万円

うち土地分

4,037万円

うち建物分

869万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

115坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,662万円。木造（2,704万円）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

3,662万

50件

鉄骨造

2,742万

4件

木造

2,704万

62件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

3,231万

5件

100〜120㎡

2,692万

29件

120〜150㎡

3,315万

65件

150㎡以上

2,939万

20件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,195万

3件

6〜8m

3,099万

99件

8m以上

2,803万

11件

高花 12.8万/㎡印西市内 13位/19地区

平均㎡単価

12.8万/㎡

前年比 ▲0.8%

平均価格

2,977万円

取引実績

120件

平均面積

250㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

13万

10万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,900万円

13件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,360万円

5件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

4件

２ＬＤＫ

4,150万円

2件

５ＬＤＫ

3,400万円

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

2,150万円

2件

３ＬＤＫ

4,000万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,000万円 240㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 8.3万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 13.5万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 240㎡〜 8.3万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 220㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 10.5万/㎡

2025年第3四半期 1,900万円 210㎡〜・４ＬＤＫ 9.0万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 17.1万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 330㎡〜 12.1万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 130㎡〜 23.8万/㎡

2025年第2四半期 4,100万円 300㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 13.7万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 24.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（印西市全体）

🟢 需要: 人口+1.5%/年、転出超過-25人/年

🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得429万円（全国平均の1.09倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	95,040	-
2017	99,286	-
2019	103,513	+1,145
2021	107,633	+1,760
2023	111,274	-213
2024	111,731	-821

所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）

将来人口: 2035年+4.4%、2050年+7.2%

印西市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

印西市の一戸建てマップ

印西市内のエリアランキング

高花は印西市内19地区中13位（上位32%）。単価12.8万/㎡。 1つ上の木刈とは27%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 牧の原

26.1万

+104%

7 原山

18.7万

+46%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 滝野

17.6万

+37%

9 西の原

17.2万

+35%

10 大塚

17.2万

+35%

11 若萩

16.4万

+28%

12 木刈

16.2万

+27%

13 高花 ◀

12.8万

―

14 小林大門下

11.3万

-12%

お手頃帯（15〜19位）

15 小林北

9.3万

-27%

19 平賀学園台

6.5万

-49%

他 3 地区

最寄り駅の相場

高花周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
印西市高花５丁目１７番６	5.6万/㎡	+1.3%	住宅	千葉ニュータウン中央 2600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

高花の他の不動産相場

🏢 マンション

高花のマンション相場 →