木刈の一戸建て相場

Name: 木刈の一戸建て相場データ（印西市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県印西市木刈 | 179件の成約データ他の種別: マンション

千葉県印西市木刈の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.2万円（成約179件、前年比-4.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

木刈の一戸建て

172件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,227万円

うち土地分

3,358万円

うち建物分

869万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

95坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均3,051万円。軽量鉄骨造（2,235万円）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

3,051万

159件

軽量鉄骨造

2,235万

16件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,384万

7件

100〜120㎡

3,317万

111件

120〜150㎡

2,378万

47件

150㎡以上

2,831万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,071万

5件

6〜8m

3,053万

160件

8m以上

2,736万

12件

木刈 16.2万/㎡印西市内 12位/19地区

平均㎡単価

16.2万/㎡

前年比 ▼4.7%

平均価格

3,098万円

取引実績

179件

平均面積

201㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

11万

15万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,564万円

11件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,144万円

9件

５ＬＤＫ

2,640万円

5件

３ＬＤＫ

2,100万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,900万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

１ＤＫ

1,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,000万円 190㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 21.1万/㎡

2026年第1四半期 2,200万円 240㎡〜 9.2万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 13.2万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 205㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 12.2万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 210㎡〜・５ＬＤＫ 15.7万/㎡

2025年第2四半期 2,400万円 195㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 12.3万/㎡

2025年第2四半期 2,200万円 220㎡〜・４ＬＤＫ 10.0万/㎡

2025年第2四半期 2,400万円 195㎡〜 12.3万/㎡

2025年第1四半期 2,100万円 205㎡〜・３ＬＤＫ 10.2万/㎡

2025年第1四半期 2,300万円 195㎡〜 11.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（印西市全体）

🟢 需要: 人口+1.5%/年、転出超過-25人/年

🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得429万円（全国平均の1.09倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	95,040	-
2017	99,286	-
2019	103,513	+1,145
2021	107,633	+1,760
2023	111,274	-213
2024	111,731	-821

所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）

将来人口: 2035年+4.4%、2050年+7.2%

印西市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

印西市の一戸建てマップ

印西市内のエリアランキング

木刈は印西市内19地区中12位（上位37%）。単価16.2万/㎡。 1つ上の若萩とは1%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 牧の原

26.1万

+61%

7 原山

18.7万

+16%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 滝野

17.6万

+8%

9 西の原

17.2万

+6%

10 大塚

17.2万

+6%

11 若萩

16.4万

+1%

12 木刈 ◀

16.2万

―

13 高花

12.8万

-21%

14 小林大門下

11.3万

-30%

お手頃帯（15〜19位）

15 小林北

9.3万

-42%

19 平賀学園台

6.5万

-60%

他 3 地区

最寄り駅の相場

木刈周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
印西市木刈５丁目１７番１２	7.0万/㎡	+3.7%	住宅	千葉ニュータウン中央 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

木刈の他の不動産相場

🏢 マンション

木刈のマンション相場 →