ウェルガーデンE棟
千葉県印西市舞姫2丁目2 | 築25年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.3万/㎡から2026年は33.9万/㎡へ、10年間で96.1%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,251万円です。4LDKが最も高く平均2,518万円、3LDKは平均2,251万円です。
3LDK
2,251万
12件
4LDK
2,518万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,251万 | 1,588万 | 2,680万 |
| 4LDK | 2件 | 2,518万 | 2,262万 | 2,773万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.3万円で、1-3階（24.5万円）と比べて0.8万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
24.5万/㎡
4-7階
8件
25.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市舞姫2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 75.77m² ～ 100.78m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 三交不動産 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
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徒歩5分
印旛日本医大駅
成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
いには野小学校
中学校
印旛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | 16.5万 | - | 24.4万 | 24.4万 | 31.8万 | 29.3万 | 33.9万 |
| 4LDK | - | 17.7万 | 17.7万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.46万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.88万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.8万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。