アビック２１メイフルウイング・イースト
千葉県印西市小倉台1丁目1 | 築35年 | 78戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は16.5〜16.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では46.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
20.2〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×0.829
補正係数 ×0.829
代表面積 80.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 142件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,132万円です。4LDKが最も高く平均2,932万円、3LDKは平均2,132万円です。
2LDK
2,495万
3件
3LDK
2,132万
13件
4LDK
2,932万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,495万 | 2,363万 | 2,651万 |
| 3LDK | 13件 | 2,132万 | 1,640万 | 2,610万 |
| 4LDK | 3件 | 2,932万 | 2,531万 | 3,735万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
18.2万/㎡
6-10階
14件
21.3万/㎡
11-20階
2件
14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市小倉台1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 75.27m² ～ 141.66m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 住友建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千葉ニュータウン中央駅
成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
印西市立小倉台小学校
中学校
印西市立木刈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アビック２１メイフルウイング・イースト | 1991 | 78戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| アビック２１メイフルウイング・ウエスト | 1991 | 60戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| アビック２１サマータワー | 1992 | 123戸 | 30.3万 | 2,880万 |
| 千葉ニュータウンセカンドスクエア小倉台 | 1991 | 130戸 | - | - |
| サードスクエア小倉台１号棟 | 1992 | 170戸 | 22.0万 | 2,180万 |
| ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央エレガントコート | 2007 | 120戸 | - | - |
| ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央グレースコート | 2007 | 35戸 | 31.4万 | 2,780万 |
| サードスクエア小倉台１８号棟 | 1992 | 20戸 | 20.7万 | 1,680万 |
| ファーストスクエア小倉台第１号棟 | 1991 | 245戸 | - | - |
| ファーストスクエア小倉台4号棟 | 1991 | - | 9.1万 | 780万 |
| ファーストアベニュー木刈4号棟 | 1991 | 20戸 | 9.2万 | 1,080万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.2万 | 17.7万 | 17.7万 | 17.2万 | 19.5万 | 24.7万 | - | 20.9万 |
| 2LDK | 17.5万 | - | - | - | - | 35.9万 | 34.5万 | - |
| 4LDK | 15.6万 | - | - | - | 22.4万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 5LDK | 140㎡〜 | 1,600万 | 11.3万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.55万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,398万 | 22.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 18.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.79万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 18.12万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 18.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,500万 | 15.61万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.16万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,500万 | 15.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。