安食台の一戸建て相場
千葉県印旛郡栄町安食台 | 174件の成約データ
千葉県印旛郡栄町安食台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.6万円（成約174件、前年比-25.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
29件
1,114万
100〜120㎡
90件
1,380万
120〜150㎡
49件
1,150万
150㎡以上
3件
3,582万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
132件
1,265万
8m以上
33件
1,271万
平均㎡単価
5.6万/㎡
前年比 ▼25.6%
平均価格
1,038万円
取引実績
174件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12.5万10万7.5万5万2.5万
7万
11万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,237万円
28件
４ＬＤＫ＋Ｓ
970万円
7件
３ＬＤＫ
844万円
5件
５ＬＤＫ
950万円
2件
５ＤＫ
750万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
980万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.6万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9万/㎡
2025年第1四半期
950万円
195㎡〜
4.9万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
165㎡〜
16.4万/㎡
2024年第4四半期
950万円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
4.9万/㎡
2024年第3四半期
750万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
4.8万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
170㎡〜
12.4万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
165㎡〜
7.3万/㎡
2024年第2四半期
520万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
3.0万/㎡
2024年第2四半期
520万円
170㎡〜
3.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印旛郡栄町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+31人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,541 | - |
| 2017 | 21,038 | - |
| 2019 | 20,489 | -111 |
| 2021 | 20,086 | -16 |
| 2023 | 19,842 | +79 |
| 2024 | 19,624 | -25 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-44.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印旛郡栄町の一戸建てマップ
印旛郡栄町内のエリアランキング
安食台は印旛郡栄町内4地区中2位（上位50%）。
単価5.6万/㎡。
1つ上の安食とは34%の差。
高価格帯（1〜2位）
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安食台 ◀
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5.6万
安食台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印旛郡栄町安食台４丁目５番１１ | 3.9万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 安食 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）