竜角寺台の一戸建て相場

Name: 竜角寺台の一戸建て相場データ（印旛郡栄町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県印旛郡栄町竜角寺台 | 122件の成約データ

千葉県印旛郡栄町竜角寺台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.3万円（成約122件、前年比-27.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

竜角寺台の一戸建て

110件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,082万円

うち土地分

2,735万円

うち建物分

347万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,521万円。木造（1,439万円）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

1,521万

5件

木造

1,439万

111件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

1,576万

9件

100〜120㎡

1,399万

46件

120〜150㎡

1,306万

46件

150㎡以上

1,770万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

1,386万

87件

8m以上

1,541万

24件

竜角寺台 5.3万/㎡印旛郡栄町内 3位/4地区

平均㎡単価

5.3万/㎡

前年比 ▼27.9%

平均価格

1,177万円

取引実績

122件

平均面積

224㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

10万8万6万4万2万

5万

6万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,238万円

22件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,172万円

6件

３ＬＤＫ

1,200万円

3件

５ＬＤＫ

993万円

3件

６ＤＫ

1,285万円

2件

６ＬＤＫ

1,700万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,100万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,300万円 230㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 5.7万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 220㎡〜・４ＬＤＫ 6.4万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 245㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 5.7万/㎡

2025年第3四半期 920万円 255㎡〜・４ＬＤＫ 3.6万/㎡

2025年第3四半期 870万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 4.6万/㎡

2025年第2四半期 990万円 210㎡〜 4.7万/㎡

2025年第1四半期 1,200万円 225㎡〜・４ＬＤＫ 5.3万/㎡

2025年第1四半期 1,400万円 225㎡〜・４ＬＤＫ 6.2万/㎡

2024年第4四半期 650万円 220㎡〜 3.0万/㎡

2024年第3四半期 1,600万円 225㎡〜・６ＤＫ 7.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（印旛郡栄町全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+31人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	21,541	-
2017	21,038	-
2019	20,489	-111
2021	20,086	-16
2023	19,842	+79
2024	19,624	-25

所得: 平均308万円（5年変化: +1.8%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 8.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-19.5%、2050年-44.5%

印旛郡栄町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

印旛郡栄町の一戸建てマップ

印旛郡栄町内のエリアランキング

竜角寺台は印旛郡栄町内4地区中3位（上位25%）。単価5.3万/㎡。 1つ上の安食台とは5%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 安食

7.4万

+41%

2 安食台

5.6万

+5%

中価格帯（3〜4位）

3 竜角寺台 ◀

5.3万

―

4 酒直台

4.6万

-13%

最寄り駅の相場

竜角寺台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
印旛郡栄町竜角寺台５丁目２５番１４	2.4万/㎡	-	住宅	下総松崎 3200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）