安食の一戸建て相場
千葉県印旛郡栄町安食 | 114件の成約データ
千葉県印旛郡栄町安食の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.4万円（成約114件、前年比-36.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
安食の一戸建て
推定価格
3,509万円
うち土地分
3,162万円
うち建物分
347万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,778万円。木造（1,641万円）との差は69%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大202%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.4万/㎡
前年比 ▼36.5%
平均価格
1,418万円
取引実績
114件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
4万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,785万円
6件
４ＤＫ
433万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,567万円
3件
３ＬＤＫ
650万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
530万円
2件
６ＬＤＫ
650万円
1件
２ＤＫ
940万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
560万円
1件
５ＬＤＫ
880万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
3.4万/㎡
2025年第4四半期
880万円
175㎡〜
・５ＬＤＫ
5.0万/㎡
2025年第1四半期
350万円
115㎡〜
・４ＤＫ
3.0万/㎡
2025年第1四半期
560万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
2.7万/㎡
2025年第1四半期
650万円
225㎡〜
・６ＬＤＫ
2.9万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
820㎡〜
5.6万/㎡
2025年第1四半期
350万円
115㎡〜
3.0万/㎡
2025年第1四半期
520万円
200㎡〜
2.6万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
210㎡〜
11.9万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印旛郡栄町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+31人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,541 | - |
| 2017 | 21,038 | - |
| 2019 | 20,489 | -111 |
| 2021 | 20,086 | -16 |
| 2023 | 19,842 | +79 |
| 2024 | 19,624 | -25 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-44.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印旛郡栄町の一戸建てマップ
印旛郡栄町内のエリアランキング
安食は印旛郡栄町内4地区中1位（上位75%）。
単価7.4万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
安食周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印旛郡栄町安食台４丁目５番１１ | 3.9万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 安食 1300m |
| 印旛郡栄町安食２丁目１９番４外 | 3.6万/㎡ | - | 住宅 | 安食 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）