エクセレントシティ幕張本郷レジデンス
千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目2-11 | 築4年 | 44戸
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均6,000万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,000万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均4,194万円です。
３ＬＤＫ
6,000万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,194万
2件
2LDK
5,125万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,000万 | 4,241万 | 6,625万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,194万 | 4,138万 | 4,250万 |
| 2LDK | 3件 | 5,125万 | 4,862万 | 5,341万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-09（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 36.15m² ～ 80.03m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
幕張本郷駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
中学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ幕張本郷レジデンス | 2022 | 44戸 | 68.5万 | 3,880万 |
| クレアヒルズ幕張本郷 | 2009 | 51戸 | 55.8万 | 3,950万 |
| エクセレントプレイス幕張本郷 | 2012 | 30戸 | 55.1万 | 3,780万 |
| D’クラディア幕張本郷駅前 | 2004 | 37戸 | 50.8万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション幕張本郷 | 1994 | 38戸 | 55.4万 | 3,398万 |
| イトーピア幕張本郷 | 1998 | 27戸 | 43.9万 | 3,090万 |
| ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 2002 | 75戸 | - | - |
| プライムスクエアー幕張本郷 | 2005 | 31戸 | 53.0万 | 3,680万 |
| エクセレント幕張台公園 | 1998 | 29戸 | - | - |
| ライオンズシティ幕張本郷 | 1996 | 34戸 | - | - |
| レ・ジェイドビオ幕張本郷 | 1992 | 70戸 | 63.7万 | 3,600万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 83.8万 | 68.1万 | 68.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 63.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,700万 | 83.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。