千種町のマンション相場
千葉県千葉市花見川区千種町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県千葉市花見川区千種町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.3万円（成約31件、前年比+0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.1万円に対し、築45年は11.9万円。築年による価格差は最大87%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
14.1万/㎡
築25年
5件
20.4万/㎡
築30年
11件
18.6万/㎡
築35年
2件
10.9万/㎡
築45年
8件
11.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,269万円。
３ＬＤＫ
17件
1,114万円
２ＬＤＫ
5件
766万円
２ＤＫ
2件
569万円
３ＤＫ
2件
412万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,269万円
平均㎡単価
12.3万/㎡
前年比 ▲0.7%
平均価格
815万円
取引実績
31件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.2万円から2026年は㎡8.2万円へ、18年間で10.9%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
9
築26-30年
22
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
876万円
17件
２ＬＤＫ
602万円
5件
２ＤＫ
375万円
2件
３ＤＫ
325万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,465万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
410万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2万/㎡
2025年第4四半期
700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第4四半期
380万円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.6万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第2四半期
600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
2024年第4四半期
730万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.6万/㎡
2024年第4四半期
500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
2024年第4四半期
820万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千種町のマンション一覧（2棟）
市場環境（千葉市花見川区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+957人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 177,354 | - |
| 2017 | 176,569 | - |
| 2019 | 176,973 | +172 |
| 2021 | 176,706 | +703 |
| 2023 | 177,254 | +1,336 |
| 2024 | 176,964 | +612 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-14.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市花見川区のマンションマップ
千葉市花見川区内のエリアランキング
千種町は千葉市花見川区内12地区中6位（上位50%）。
単価12.3万/㎡。
1つ上の宮野木台とは24%の差。
千種町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市花見川区千種町３６１番２１ | 5.4万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 勝田台 5500m |
| 千葉市花見川区千種町２９１番７外 | 5.0万/㎡ | +3.5% | 工場 | 新検見川 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）