東急ドエル新検見川ビレジ10号棟
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-10 | 築43年 | 29戸
推定相場
東急ドエル新検見川ビレジ10号棟
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均（15.1万円）を0.7%上回って、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）より43.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.3万/㎡から2024年は15.2万/㎡へ、7年間で83.3%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
16.5〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン
23.8万円/㎡
補正係数 ×0.925
代表面積 58.07㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 294件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 89件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・46件）で、平均1,151万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,451万円、２ＤＫは平均462万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 770万 | 484万 | 1,333万 |
| ３ＬＤＫ | 46件 | 1,151万 | 362万 | 2,667万 |
| ４ＬＤＫ | 19件 | 1,451万 | 414万 | 4,000万 |
| ５ＬＤＫ | 3件 | 851万 | 667万 | 1,072万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 462万 | 438万 | 485万 |
| 2LDK | 7件 | 894万 | 565万 | 1,243万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 58.07m² ～ 64.50m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
新検見川駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
朝日ケ丘小学校
中学校
朝日ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル新検見川ビレジ10号棟 | 1983 | 29戸 | 15.2万 | 880万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ1号棟 | 1983 | 20戸 | 12.2万 | 800万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ11号棟 | 1983 | 20戸 | 11.2万 | 650万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ3号棟 | 1983 | 30戸 | 11.7万 | 680万 |
| コスモ新検見川 | 1989 | 32戸 | - | - |
| 東急ドエル新検見川ビレジ9号棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
| 新検見川グリーンハイツ | 1984 | 94戸 | 33.0万 | 2,080万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ4号棟 | 1983 | 30戸 | 8.4万 | 490万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ5号棟 | 1983 | 40戸 | 13.1万 | 760万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ | 1983 | 320戸 | - | - |
| 東急ドエル新検見川ビレジ7号棟 | 1983 | 30戸 | 17.4万 | 1,099万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.3万 | 11.9万 | 16.9万 | 15.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.13万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.64万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。