東急ドエル新検見川ビレジ4号棟
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-4 | 築43年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.9万円/㎡
レンジ
8.9〜14.9万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×0.539
補正係数 ×0.539
代表面積 58.07㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 92件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・48件）で、平均1,138万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,451万円、２ＤＫは平均462万円です。
２ＬＤＫ
753万
20件
３ＬＤＫ
1,138万
48件
４ＬＤＫ
1,451万
19件
５ＬＤＫ
851万
3件
２ＤＫ
462万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 753万 | 484万 | 1,333万 |
| ３ＬＤＫ | 48件 | 1,138万 | 362万 | 2,667万 |
| ４ＬＤＫ | 19件 | 1,451万 | 414万 | 4,000万 |
| ５ＬＤＫ | 3件 | 851万 | 667万 | 1,072万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 462万 | 438万 | 485万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 58.07m² ～ 64.50m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
新検見川駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
中学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル新検見川ビレジ4号棟 | 1983 | 30戸 | 8.4万 | 490万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ9号棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
| 東急ドエル新検見川ビレジ3号棟 | 1983 | 30戸 | 11.7万 | 680万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ5号棟 | 1983 | 40戸 | 13.1万 | 760万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ | 1983 | 320戸 | - | - |
| 東急ドエル新検見川ビレジ7号棟 | 1983 | 30戸 | 17.4万 | 1,099万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ8号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| 東急ドエル新検見川ビレジ1号棟 | 1983 | 20戸 | 12.2万 | 800万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ10号棟 | 1983 | 29戸 | 15.2万 | 880万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ11号棟 | 1983 | 20戸 | 11.2万 | 650万 |
| コスモ新検見川 | 1989 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 490万 | 8.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。