東急ドエル新検見川ビレジ5号棟

千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-5 | 築43年 | 40戸

推定相場

東急ドエル新検見川ビレジ5号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.9万円/㎡

レンジ

8.9〜14.9万円/㎡

市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×0.536

代表面積 58.07㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 282件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 90件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・46件）で、平均1,137万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,451万円、２ＤＫは平均462万円です。

２ＬＤＫ

20件

754万

３ＬＤＫ

46件

1,137万

４ＬＤＫ

19件

1,451万

５ＬＤＫ

3件

851万

２ＤＫ

2件

462万

2LDK

3件

1,124万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	20件	754万	484万	1,333万
３ＬＤＫ	46件	1,137万	362万	2,667万
４ＬＤＫ	19件	1,451万	414万	4,000万
５ＬＤＫ	3件	851万	667万	1,072万
２ＤＫ	2件	462万	438万	485万
2LDK	3件	1,124万	1,013万	1,200万

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-5
築年月	1983-01（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	58.07m² ～ 64.50m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急プレハブ
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

新検見川駅

JR中央・総武線

徒歩13分

学区情報

小学校

千葉市立朝日ケ丘小学校

中学校

千葉市立朝日ケ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエル新検見川ビレジ5号棟	1983	40戸	13.1万	760万
東急ドエル新検見川ビレジ	1983	320戸	-	-
東急ドエル新検見川ビレジ7号棟	1983	30戸	17.4万	1,099万
東急ドエル新検見川ビレジ4号棟	1983	30戸	8.4万	490万
東急ドエル新検見川ビレジ8号棟	1983	20戸	-	-
東急ドエル新検見川ビレジ9号棟	1983	40戸	-	-
東急ドエル新検見川ビレジ3号棟	1983	30戸	11.7万	680万
サニータウンにれの木台第二住宅	1983	480戸	-	-
にれの木台第一住宅	1983	65戸	16.2万	1,280万
東急ドエル新検見川ビレジ1号棟	1983	20戸	12.2万	800万
東急ドエル新検見川ビレジ10号棟	1983	29戸	15.2万	880万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2025
2LDK	10.2万	-	13.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	760万	13.09万/㎡
2018年1月	中層	2DK	55㎡〜	595万	10.25万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	55㎡〜	600万	10.34万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	55㎡〜	580万	9.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。