にれの木台第一住宅
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2丁目2-6 | 築43年 | 65戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.8万円/㎡
レンジ
14.3〜19.3万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×0.762
補正係数 ×0.762
代表面積 79.19㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 91件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・46件）で、平均1,137万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,451万円、２ＤＫは平均462万円です。
２ＬＤＫ
765万
21件
４ＬＤＫ
1,451万
19件
３ＬＤＫ
1,137万
46件
５ＬＤＫ
851万
3件
２ＤＫ
462万
2件
3LDK
1,291万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 21件 | 765万 | 484万 | 1,333万 |
| ４ＬＤＫ | 19件 | 1,451万 | 414万 | 4,000万 |
| ３ＬＤＫ | 46件 | 1,137万 | 362万 | 2,667万 |
| ５ＬＤＫ | 3件 | 851万 | 667万 | 1,072万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 462万 | 438万 | 485万 |
| 3LDK | 6件 | 1,291万 | 907万 | 1,707万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
15.1万/㎡
3階以上
2件
10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 65.80m² ～ 79.19m² |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩15分直線1.2km
新検見川駅
JR中央・総武線
🚉
約徒歩21分直線1.7km
検見川駅
京成千葉線
🚉
約徒歩28分直線2.2km
京成稲毛駅
京成千葉線
学区情報
小学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
中学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| にれの木台第一住宅 | 1983 | 65戸 | 16.2万 | 1,280万 |
| サニータウンにれの木台第二住宅 | 1983 | 480戸 | - | - |
| サニータウンにれの木台第一住宅 | 1984 | 598戸 | - | - |
| サニータウンにれの木台団地 | 1983 | 1078戸 | 10.3万 | 680万 |
| サニータウンにれの木台2-19号棟 | 1983 | 10戸 | 13.2万 | 1,350万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ5号棟 | 1983 | 40戸 | 13.1万 | 760万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ | 1983 | 320戸 | - | - |
| 東急ドエル新検見川ビレジ7号棟 | 1983 | 30戸 | 17.4万 | 1,099万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ8号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| 東急ドエル新検見川ビレジ4号棟 | 1983 | 30戸 | 8.4万 | 490万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 13.1万 | 16.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.17万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.17万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 828万 | 12.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。