にれの木台第一住宅
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2丁目2-6 | 築43年 | 65戸
推定相場
にれの木台第一住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.2万円。周辺エリア平均（15.1万円）を7.4%上回って、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）より40.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 91件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・46件）で、平均1,137万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,451万円、２ＤＫは平均462万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 21件 | 765万 | 484万 | 1,333万 |
| ４ＬＤＫ | 19件 | 1,451万 | 414万 | 4,000万 |
| ３ＬＤＫ | 46件 | 1,137万 | 362万 | 2,667万 |
| ５ＬＤＫ | 3件 | 851万 | 667万 | 1,072万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 462万 | 438万 | 485万 |
| 3LDK | 6件 | 1,291万 | 907万 | 1,707万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘2丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 65.80m² ～ 79.19m² |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新検見川駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
中学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| にれの木台第一住宅 | 1983 | 65戸 | 16.2万 | 1,280万 |
| サニータウンにれの木台2－6号棟 | 1983 | 8戸 | - | - |
| サニータウンにれの木台2-1号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
| サニータウンにれの木台2-11号棟 | 1983 | 15戸 | - | - |
| サニータウンにれの木台第二住宅 | 1983 | 480戸 | - | - |
| サニータウンにれの木台2-12号棟 | 1983 | 15戸 | - | - |
| サニータウンにれの木台第一住宅 | 1984 | 598戸 | - | - |
| サニータウンにれの木台2-5号棟 | 1983 | 10戸 | - | - |
| サニータウンにれの木台2-2号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| サニータウンにれの木台2-14号棟 | 1983 | 15戸 | - | - |
| サニータウンにれの木台2-21号棟 | 1983 | 15戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 65.8㎡ | 9.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 13.1万 | 16.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.17万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.17万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 828万 | 12.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。