東急ドエル新検見川ビレジ1号棟

千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-1 | 築43年 | 20戸

推定相場

東急ドエル新検見川ビレジ1号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

16.8万円/㎡

レンジ

14.3〜19.3万円/㎡

市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×0.757

代表面積 65.63㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 282件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 93件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・48件）で、平均1,138万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,451万円、２ＤＫは平均462万円です。

２ＬＤＫ

21件

765万

３ＬＤＫ

48件

1,138万

４ＬＤＫ

19件

1,451万

５ＬＤＫ

3件

851万

２ＤＫ

2件

462万

3LDK

2件

1,119万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	21件	765万	484万	1,333万
３ＬＤＫ	48件	1,138万	362万	2,667万
４ＬＤＫ	19件	1,451万	414万	4,000万
５ＬＤＫ	3件	851万	667万	1,072万
２ＤＫ	2件	462万	438万	485万
3LDK	2件	1,119万	1,051万	1,186万

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-1
築年月	1983-01（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	58.07m² ～ 65.63m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急プレハブ
管理会社	東急コミュニティー

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

新検見川駅

JR中央・総武線

徒歩13分

学区情報

小学校

千葉市花見川区小学校・中学校学区

中学校

千葉市花見川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエル新検見川ビレジ1号棟	1983	20戸	12.2万	800万
東急ドエル新検見川ビレジ10号棟	1983	29戸	15.2万	880万
東急ドエル新検見川ビレジ11号棟	1983	20戸	11.2万	650万
コスモ新検見川	1989	32戸	-	-
東急ドエル新検見川ビレジ3号棟	1983	30戸	11.7万	680万
東急ドエル新検見川ビレジ9号棟	1983	40戸	-	-
新検見川グリーンハイツ	1984	94戸	33.0万	2,080万
東急ドエル新検見川ビレジ4号棟	1983	30戸	8.4万	490万
東急ドエル新検見川ビレジ5号棟	1983	40戸	13.1万	760万
東急ドエル新検見川ビレジ	1983	320戸	-	-
東急ドエル新検見川ビレジ7号棟	1983	30戸	17.4万	1,099万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017
3LDK	12.7万	12.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	800万	12.2万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。