ライブアート春の道
千葉県千葉市緑区おゆみ野２丁目３４－８ | 築34年 | 9棟
このページは9棟をまとめたライブアート春の道全体の相場です（成約 160件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、12年間で53.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
27.1〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.362
補正係数 ×1.362
代表面積 84.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・59件）で、平均2,014万円です。4LDKが最も高く平均2,141万円、3SLDKは平均1,317万円です。
2LDK
1,977万
8件
3LDK
2,014万
59件
3SLDK
1,317万
2件
4LDK
2,141万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,977万 | 1,126万 | 2,934万 |
| 3LDK | 59件 | 2,014万 | 1,199万 | 3,527万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,317万 | 1,317万 | 1,317万 |
| 4LDK | 20件 | 2,141万 | 1,397万 | 2,559万 |
階数別の㎡単価
1-2階
31件
21.1万/㎡
3階以上
59件
18.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野２丁目３４－８ |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 289戸 |
| 専有面積 | 76.47m² ～ 118.36m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（9棟）
ライブアート春の道は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 160件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1992年 | 5階建 | 30戸 | 18件 | 16.4万 | - | 2件 |
| 2号棟 | 1992年 | 5階建 | 20戸 | 26件 | 18.3万 | - | 1件 |
| 3号棟 | 1992年 | 5階建 | 289戸 | 40件 | 17.5万 | - | 1件 |
| 4号棟 | 1992年 | 7階建 | 42戸 | 18件 | 20.4万 | - | - |
| 5号棟 | 1993年 | - | - | - | - | - | - |
| 6号棟 | 1993年 | 12階建 | 37戸 | 32件 | 22万 | - | - |
| 7号棟 | 1993年 | 5階建 | 289戸 | 2件 | 16万 | - | - |
| 8号棟 | 1993年 | 5階建 | 10戸 | 24件 | 17.3万 | - | - |
| 9号棟 | 1993年 | 5階建 | 30戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
鎌取駅
JR外房線
学区情報
小学校
有吉小学校
中学校
有吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライブアート春の道 | 1992 | 289戸 | 19.1万 | 1,560万 |
| ライブアート春の道 | 1992 | 289戸 | - | - |
| ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ | 1999 | 70戸 | - | - |
| ダイアパレスおゆみ野II | 1998 | 70戸 | - | - |
| ライフヒルズ鎌取 | 1999 | 79戸 | 46.3万 | 3,280万 |
| サンマンションアトレおゆみ野 | 2003 | 71戸 | 33.3万 | 2,680万 |
| ライフプラザ鎌取 | 1998 | 96戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| サンクレイドル鎌取フレスコート | 2008 | 26戸 | 25.0万 | 1,580万 |
| レクセルプラザ鎌取 | 2007 | 39戸 | - | - |
| ネオステージおゆみ野1番館 | 1999 | 91戸 | - | - |
| ダイアパレスおゆみ野 | 1997 | 90戸 | 57.1万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 90.24㎡ | 20.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,850万円 | 90.24㎡ | 20.5万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 1,780万円 | 81.6㎡ | 21.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,490万円 | 81.6㎡ | 18.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（90件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
67件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 19.6万 | 15.9万 | 13.9万 | 20.2万 | 22.7万 | 21.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 15.2万 | 23.2万 | - |
| 3LDK | 20.1万 | 19.4万 | 18.2万 | 22.8万 | 21.8万 | 20.6万 | 21.9万 | - |
全 90 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.85万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.22万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.96万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,560万 | 19.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 11.66万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.57万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.69万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,880万 | 15.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.75万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.14万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.82万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.95万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,000万 | 16.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,870万 | 19.57万/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。