ライフプラザ鎌取
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目18-2 | 築28年 | 96戸
推定相場
ライフプラザ鎌取
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（33.2万円）を19.6%上回って、千葉市緑区全体の平均（24.3万円）を63.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.3万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、16年間で35.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.4万円/㎡
レンジ
28.1〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン
29.2万円/㎡
補正係数 ×1.281
代表面積 76.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 141件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均3,375万円です。4LDKが最も高く平均3,391万円、2LDKは平均3,021万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,021万 | 2,718万 | 3,289万 |
| 3LDK | 12件 | 3,375万 | 2,829万 | 4,012万 |
| 4LDK | 6件 | 3,391万 | 2,963万 | 3,688万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 75.00m² ～ 91.00m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鎌取駅
JR外房線
学区情報
小学校
有吉小学校
中学校
有吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフプラザ鎌取 | 1998 | 96戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| ダイアパレスおゆみ野II | 1998 | 70戸 | - | - |
| ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ | 1999 | 70戸 | - | - |
| レクセルプラザ鎌取 | 2007 | 39戸 | - | - |
| ネオステージおゆみ野1番館 | 1999 | 91戸 | - | - |
| ダイアパレスおゆみ野 | 1997 | 90戸 | 57.1万 | 3,480万 |
| ウィザースレジデンス鎌取駅前 | 2013 | 76戸 | 55.5万 | 4,690万 |
| アルファスマートおゆみ野 | 2013 | 58戸 | 45.6万 | 3,800万 |
| ネオステージおゆみ野2番館 | 1999 | 33戸 | - | - |
| サンクレイドル鎌取フレスコート | 2008 | 26戸 | 25.0万 | 1,580万 |
| エトワール鎌取 | 1995 | 24戸 | 26.2万 | 1,700万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 37.0万 | 39.8万 | 41.8万 | 39.7万 |
| 4LDK | - | - | 27.0万 | 33.9万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 31.3万 | 32.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 42.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 42.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 42.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,430万 | 26.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.84万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.37万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.26万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.33万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.65万/㎡ |
| 2012年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.43万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,630万 | 28.91万/㎡ |
| 2010年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.36万/㎡ |
| 2010年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.68万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。