サンクレイドル鎌取フレスコート
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目35-2 | 築18年 | 26戸
推定相場
サンクレイドル鎌取フレスコート
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（33.2万円）より24.7%低く、千葉市緑区全体の平均（24.3万円）を2.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均3,726万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,726万円、3LDKは平均3,094万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,726万 | 3,473万 | 4,129万 |
| 3LDK | 2件 | 3,094万 | 3,063万 | 3,124万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目35-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 63.21m² ～ 74.88m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 五大建設工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鎌取駅
JR外房線
学区情報
小学校
千葉市立有吉小学校
中学校
千葉市立有吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル鎌取フレスコート | 2008 | 26戸 | 25.0万 | 1,580万 |
| ネオステージおゆみ野1番館 | 1999 | 91戸 | - | - |
| ダイアパレスおゆみ野II | 1998 | 70戸 | - | - |
| ライフプラザ鎌取 | 1998 | 96戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| アルファスマートおゆみ野 | 2013 | 58戸 | 45.6万 | 3,800万 |
| ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ | 1999 | 70戸 | - | - |
| ウィザースレジデンス鎌取駅前 | 2013 | 76戸 | 55.5万 | 4,690万 |
| ダイアパレスおゆみ野 | 1997 | 90戸 | 57.1万 | 3,480万 |
| ネオステージおゆみ野2番館 | 1999 | 33戸 | - | - |
| ライブアート春の道 | 1992 | 289戸 | - | - |
| ライブアート春の道3号棟 | 1992 | 289戸 | 19.1万 | 1,560万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 33.79万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額132,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,792円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。