プラウド稲毛小仲台
千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目14-3 | 築10年 | 58戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の53.3万/㎡から2024年は64.9万/㎡へ、5年間で21.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.3万円/㎡
レンジ
44.5〜74.1万円/㎡
市区町村ベースライン 27.8万円/㎡
補正係数 ×2.130
補正係数 ×2.130
代表面積 76.18㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 456件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・19件）で、平均4,225万円です。3LDKが最も高く平均4,817万円、３ＬＤＫは平均4,225万円です。
３ＬＤＫ
4,225万
19件
２ＬＤＫ
4,281万
2件
3LDK
4,817万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 4,225万 | 3,783万 | 4,925万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,281万 | 4,213万 | 4,348万 |
| 3LDK | 6件 | 4,817万 | 4,518万 | 5,075万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-01（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 73.19m² ～ 102.77m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
千葉市立小中台南小学校
中学校
千葉市立稲毛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド稲毛小仲台 | 2016 | 58戸 | 61.4万 | 4,680万 |
| 第1平木コーポ | 1978 | 19戸 | - | - |
| レクセル稲毛パークス | 2007 | 39戸 | - | - |
| 平木第一コーポ | 1978 | 19戸 | 23.5万 | 1,580万 |
| 第3稲毛ハイツ | 1978 | 230戸 | - | - |
| アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟 | 1999 | 258戸 | 45.4万 | 3,280万 |
| エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 2019 | 104戸 | - | - |
| レック稲毛マンション | 1982 | 29戸 | 34.3万 | 2,330万 |
| アクアフォレスタ・ルネ稲毛 | 1992 | 488戸 | - | - |
| レクセル稲毛レジデンス | 2006 | 33戸 | - | - |
| ウェリス稲毛 グロウブロック | 2015 | 166戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.3万 | 57.8万 | 61.4万 | 64.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.44万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,080万 | 69.87万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 57.75万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。