ビラ春日
千葉県千葉市中央区春日1丁目19-16 | 築41年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.2万/㎡から2023年は31.5万/㎡へ、7年間で56.3%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜51,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
20.6〜34.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.5万円/㎡
補正係数 ×0.603
補正係数 ×0.603
代表面積 22.33㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・5件）で、平均726万円です。1Kが最も高く平均877万円、1Rは平均726万円です。
１Ｋ
769万
2件
1R
726万
5件
1K
877万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 769万 | 621万 | 917万 |
| 1R | 5件 | 726万 | 666万 | 808万 |
| 1K | 2件 | 877万 | 822万 | 932万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-2階（22.4万円）と比べて8.1万円（+36.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
22.4万/㎡
3階以上
5件
30.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目19-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 19.72m² ～ 22.33m² |
| 分譲会社 | 吉永商事 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 永晃 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西千葉駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
緑町小学校
中学校
緑町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビラ春日 | 1985 | 31戸 | 33.5万 | 660万 |
| 藤和シティホームズ西千葉 | 2000 | 38戸 | 50.2万 | 3,280万 |
| プラウド西千葉春日 | 2010 | 78戸 | - | - |
| グランヒルズ千葉春日 | 2003 | 73戸 | 56.8万 | 4,580万 |
| ヒルズ春日 | 1987 | 15戸 | 53.0万 | 3,980万 |
| 第二西千葉パーソナルハウス | 1981 | 19戸 | - | - |
| 西千葉パーソナルハウス | 1981 | 27戸 | 23.0万 | 1,450万 |
| 西千葉マンション | 1971 | 30戸 | 19.4万 | 950万 |
| 西千葉春日町タウンホーム | 1980 | 5戸 | - | - |
| プレミアムレジデンス西千葉春日 | 2014 | 39戸 | - | - |
| サンクレイドル西千葉 | 2017 | 36戸 | 78.1万 | 5,280万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 20.2万 | 24.6万 | - | 30.9万 | 31.5万 |
| 1K | - | 27.8万 | 30.9万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 660万 | 33.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 660万 | 29.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 690万 | 30.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 690万 | 30.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 24.63万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 620万 | 27.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 20.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（90件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額49,091円。1Kなら月額49,091円が相場です。
ワンルーム
42,000〜49,000円
45,500円
1K
38,000〜55,000円
49,091円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
46件
5〜8万
44件
全 90 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,239円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,881円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,239円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,239円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,150円/㎡ |
他 60 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。