八千代台パークホームズ
千葉県八千代市八千代台西8丁目17-10 | 築36年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2023年は19.4万/㎡へ、10年間で9.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・14件）で、平均2,205万円です。4LDKが最も高く平均2,205万円、3LDKは平均1,768万円です。
3LDK
1,768万
12件
4LDK
2,205万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,768万 | 1,229万 | 2,102万 |
| 4LDK | 14件 | 2,205万 | 1,428万 | 2,751万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
17.7万/㎡
3階以上
19件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市八千代台西8丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.68m² ～ 98.89m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
八千代台駅
京成本線
学区情報
小学校
八千代台西小学校
中学校
八千代台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八千代台パークホームズ | 1990 | 39戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| 八千代台西オーガスタ | 1968 | 328戸 | 8.7万 | 430万 |
| コスモ八千代台 | 1988 | 21戸 | 15.9万 | 1,380万 |
| 第一スカイハイツ | 1979 | 10戸 | 9.9万 | 390万 |
| メゾンエクレーレ八千代台 | 1986 | 85戸 | 19.1万 | 1,198万 |
| 藤和ハイタウン八千代台 | 1995 | 99戸 | - | - |
| パレドール八千代台 | 1980 | 24戸 | 13.8万 | 1,000万 |
| 八千代台団地 | 1957 | 1114戸 | 3.5万 | 150万 |
| ライオンズマンション習志野第3 | 1992 | 42戸 | - | - |
| グランコート東習志野 | 1995 | 40戸 | 21.2万 | 1,398万 |
| ライオンズマンション習志野第2 | 1980 | 25戸 | 10.8万 | 780万 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | 18.1万 | - | 16.0万 | - | - | 18.0万 | 19.4万 |
| 4LDK | 17.3万 | 19.0万 | 15.4万 | - | 14.3万 | 18.1万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.44万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,888万 | 22.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.73万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.03万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.79万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.44万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.98万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.44万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.33万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.55万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,110円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。