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八千代台西オーガスタ

千葉県八千代市八千代台西８丁目１８ | 築58年 | 13棟

このページは13棟をまとめた八千代台西オーガスタ全体の相場です（成約 210件、うち棟が特定できない事例 194件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
八千代台西オーガスタ
最新データ
2026年2月
売買98件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.7万円。周辺エリア平均（14.7万円）より40.9%低く、八千代市全体の平均（24.3万円）より64.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.5万/㎡から2026年は8.7万/㎡へ、13年間で14.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万
201320152017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,500円から2025年には65,000円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の93%・90件）で、平均524万円です。2LDKが最も高く平均698万円、3DKは平均524万円です。
2LDK
7件
698万
3DK
90件
524万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 698万 498万 948万
3DK 90件 524万 160万 1,005万

階数別の㎡単価

1-2階
8.9万/㎡
37件
3階以上
8.9万/㎡
61件

物件概要

所在地千葉県八千代市八千代台西８丁目１８
築年月1968-04（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数328戸
専有面積46.99m² ～ 59.16m²
分譲会社千葉県住宅供給公社
施工会社千葉県住宅供給公社
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（13棟）

八千代台西オーガスタは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 194件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 210件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1968年 4階建 328戸 194件 8.4万 48件 1件
1号棟 1968年 4階建 40戸 4件 17.9万 - -
3号棟 1968年 4階建 - 2件 8.5万 - -
10号棟 1968年 4階建 - 4件 8.3万 - -
13棟 1968年 4階建 24戸 4件 9.9万 - -
14号棟 1968年 4階建 - 2件 9.7万 - -
売買・賃貸の記録がない 8棟を表示

棟としては存在しますが、成約・賃貸・売出のいずれの記録もありません（事例は上の「棟不明」に含まれている可能性があります）。

棟築年階建て戸数
2号棟 1968年 4階建 -
5号棟 1969年 4階建 -
6号棟 1968年 4階建 -
7号棟 1968年 4階建 24戸
8号棟 1968年 4階建 -
11号棟 1968年 4階建 -
12号棟 1968年 4階建 -
15号棟 1968年 4階建 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
八千代台駅
京成本線
徒歩10分

学区情報

小学校
八千代市立八千代台西小学校
中学校
八千代市立八千代台西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
八千代台西オーガスタ 1968 328戸 8.7万 430万
八千代台パークホームズ 1990 39戸 19.4万 1,380万
コスモ八千代台 1988 21戸 15.9万 1,380万
第一スカイハイツ 1979 10戸 9.9万 390万
メゾンエクレーレ八千代台 1986 85戸 19.1万 1,198万
八千代台団地 1957 1114戸 3.5万 150万
藤和ハイタウン八千代台 1995 99戸 - -
パレドール八千代台 1980 24戸 13.8万 1,000万
グランノア八千代台 2005 123戸 - -
ライオンズマンション習志野第3 1992 42戸 - -
グランコート東習志野 1995 40戸 21.2万 1,398万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
700万円 49.71㎡ 14.1万円 3DK - 南西

売買データ分析（98件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 7.1万 7.5万 4.9万 11.5万 12.2万 9.2万 9.1万 8.7万
2LDK 9.9万 6.6万 - - - 17.9万 - -
全 98 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3DK 45㎡〜 430万 8.66万/㎡
2025年12月 中層 3DK 45㎡〜 628万 12.64万/㎡
2025年11月 中層 3DK 45㎡〜 398万 8.48万/㎡
2025年9月 中層 3DK 45㎡〜 798万 16.06万/㎡
2025年9月 中層 3DK 45㎡〜 260万 5.24万/㎡
2025年8月 中層 3DK 45㎡〜 330万 7.03万/㎡
2025年7月 中層 3DK 45㎡〜 230万 4.63万/㎡
2025年5月 中層 1LDK 45㎡〜 780万 15.7万/㎡
2025年2月 低層 3DK 45㎡〜 480万 9.66万/㎡
2024年12月 中層 3DK 45㎡〜 430万 8.66万/㎡
2024年11月 低層 3DK 45㎡〜 580万 12.35万/㎡
2024年11月 低層 3DK 45㎡〜 470万 9.46万/㎡
2024年9月 低層 3DK 45㎡〜 500万 10.06万/㎡
2024年8月 低層 3DK 45㎡〜 480万 9.66万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 45㎡〜 888万 17.87万/㎡
2024年5月 低層 3DK 45㎡〜 150万 3.02万/㎡
2024年4月 中層 3DK 45㎡〜 680万 13.68万/㎡
2024年4月 低層 3DK 45㎡〜 490万 9.86万/㎡
2024年3月 中層 3DK 45㎡〜 340万 6.84万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 45㎡〜 888万 17.87万/㎡
2024年1月 低層 3DK 45㎡〜 490万 9.86万/㎡
2024年1月 中層 3DK 45㎡〜 390万 7.85万/㎡
2023年11月 低層 3DK 45㎡〜 730万 14.69万/㎡
2023年10月 中層 3DK 45㎡〜 850万 17.11万/㎡
2023年10月 中層 3DK 45㎡〜 390万 7.85万/㎡
2023年6月 中層 3DK 45㎡〜 230万 4.63万/㎡
2023年5月 低層 3DK 45㎡〜 590万 11.88万/㎡
2023年4月 中層 3DK 45㎡〜 850万 17.11万/㎡
2022年11月 中層 3DK 45㎡〜 880万 17.71万/㎡
2022年11月 低層 3DK 45㎡〜 590万 11.88万/㎡
2022年11月 低層 3DK 55㎡〜 390万 6.6万/㎡
2022年7月 低層 3DK 45㎡〜 480万 9.66万/㎡
2021年2月 中層 3DK 55㎡〜 290万 4.91万/㎡
2020年11月 中層 3DK 45㎡〜 380万 7.65万/㎡
2020年10月 低層 3DK 45㎡〜 350万 7.05万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 55㎡〜 390万 6.6万/㎡
2020年6月 中層 3DK 45㎡〜 290万 5.84万/㎡
2020年2月 低層 3DK 45㎡〜 480万 9.66万/㎡
2019年12月 中層 3DK 45㎡〜 250万 5.04万/㎡
2019年12月 中層 3DK 45㎡〜 430万 8.66万/㎡
2019年11月 低層 3DK 45㎡〜 380万 7.65万/㎡
2019年10月 低層 3DK 45㎡〜 380万 7.65万/㎡
2019年9月 低層 3DK 45㎡〜 480万 9.66万/㎡
2019年8月 中層 3DK 45㎡〜 250万 5.04万/㎡
2019年6月 低層 3DK 45㎡〜 330万 6.64万/㎡
2019年6月 中層 3DK 45㎡〜 350万 7.05万/㎡
2019年5月 低層 3DK 45㎡〜 320万 6.44万/㎡
2019年5月 低層 3DK 45㎡〜 380万 7.65万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 45㎡〜 490万 9.86万/㎡
2018年12月 中層 3DK 55㎡〜 400万 6.77万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の58%）で、平均月額50,071円。3DKなら月額50,071円が相場です。
2LDK
56,200円
50,000〜65,000円
3DK
50,071円
42,000〜72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
15件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 3DK 45㎡〜 65,000円 1,383円/㎡
2024年9月 中層 3DK 45㎡〜 42,000円 845円/㎡
2024年8月 低層 2LDK 50㎡〜 57,000円 1,140円/㎡
2024年6月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,300円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,064円/㎡
2019年9月 低層 3DK 45㎡〜 45,000円 905円/㎡
2019年4月 中層 3DK 45㎡〜 48,000円 1,022円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,107円/㎡
2019年3月 中層 3DK 45㎡〜 55,000円 1,170円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,107円/㎡
2019年3月 低層 3DK 45㎡〜 45,000円 905円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,064円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,207円/㎡
2018年10月 中層 3DK 45㎡〜 45,000円 905円/㎡
2017年10月 低層 3DK 45㎡〜 50,000円 1,006円/㎡
2017年7月 低層 3DK 45㎡〜 45,000円 905円/㎡
2017年1月 低層 3DK 45㎡〜 45,000円 905円/㎡
2016年12月 低層 3DK 45㎡〜 50,000円 1,006円/㎡
2015年11月 低層 3DK 45㎡〜 45,000円 958円/㎡
2015年9月 低層 3DK 45㎡〜 72,000円 1,448円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,006円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,207円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,277円/㎡
2013年6月 低層 3DK 45㎡〜 49,000円 986円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。