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レクセルマンション村上マインズ

千葉県八千代市村上南3丁目2-3 | 築20年 | 67戸

推定相場
レクセルマンション村上マインズ
最新データ 2025年12月
売買41件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（38.9万円）より5.8%低く、八千代市全体の平均（24.3万円）を50.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20102013201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の32.6万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、15年間で12.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・28件）で、平均3,105万円です。3LDKが最も高く平均3,105万円、2LDKは平均2,740万円です。
2LDK 12件 2,740万円
3LDK 28件 3,105万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 2,740万 2,165万 3,288万
3LDK 28件 3,105万 2,350万 3,759万

階数別の㎡単価

1-3階 32.5万/㎡ 23件
4-7階 32.4万/㎡ 17件

物件概要

所在地千葉県八千代市村上南3丁目2-3
築年月2006-03（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数67戸
専有面積55.74m² ～ 96.91m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
村上駅
東葉高速線
徒歩5分

学区情報

小学校
市立村上小学校
中学校
市立村上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルマンション村上マインズ 2006 67戸 36.6万 3,090万
レクセルプラザ村上 2003 224戸 43.3万 2,820万
ミオカステーロ村上 2008 37戸 33.5万 2,200万
リバージュガーデンウィズ八千代 2005 110戸 39.5万 2,999万
ウエリス八千代村上1工区 2025 593戸 - -
アルファグランデ八千代村上 2013 91戸 41.5万 3,450万
ウエリス八千代村上 2024 967戸 - -
ジグゼ八千代村上 2014 20戸 - -
アトレ八千代村上 2013 83戸 - -
ウエリス八千代村上2工区 2026 374戸 - -
ベルパーク八千代森の街 1996 175戸 38.9万 2,388万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 3件
2,000〜3,000万 36件
3,000〜4,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820192021202220242025
3LDK - 30.8万 31.6万 30.2万 37.6万 31.8万 36.6万 36.6万
2LDK 30.2万 - - - - 32.6万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,090万 36.6万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.22万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,450万 33.32万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.39万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 65㎡〜 2,100万 30.52万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.83万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.59万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.46万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.01万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.64万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.88万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.43万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.09万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.18万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.11万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.46万/㎡
2016年7月 高層 2LDK 75㎡〜 2,420万 31.96万/㎡
2016年6月 高層 2LDK 75㎡〜 2,380万 31.43万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.78万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.78万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.85万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.75万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.56万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,420万 31.96万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.02万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.75万/㎡
2012年1月 低層 2LDK 65㎡〜 2,130万 30.96万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,050万 27.88万/㎡
2011年9月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.69万/㎡
2011年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,700万 35.29万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.14万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.59万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.85万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,430万 35.32万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,330万 33.87万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.01万/㎡
2011年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.72万/㎡
2010年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.88万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.36万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,430万 33.04万/㎡
2010年11月 低層 1LDK 55㎡〜 1,790万 32.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額103,333円。
2LDK 103,333円 90,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 1件
10〜15万 3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 高層 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,584円/㎡
2016年5月 低層 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,308円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,453円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,454円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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