大字舞戸町の土地相場
青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町の土地相場は坪単価1万円（73件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-53.1%。
推定相場
大字舞戸町の土地
73件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
34,092円/坪
推定総額
188万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,620円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
前年比 ▼53.1%
平均価格
328
取引実績
73件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、14年間で15.9%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100円
53坪〜（175㎡〜）
1.9/坪
2024年第2四半期
500円
154坪〜（510㎡〜）
3.2/坪
2024年第2四半期
110円
24坪〜（80㎡〜）
4.5/坪
2024年第2四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2024年第2四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2024年第1四半期
240円
70坪〜（230㎡〜）
3.4/坪
2024年第1四半期
140円
32坪〜（105㎡〜）
4.4/坪
2024年第1四半期
280円
60坪〜（200㎡〜）
4.6/坪
2024年第1四半期
150円
38坪〜（125㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
420円
109坪〜（360㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西津軽郡鰺ヶ沢町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-40人/年
🔴 購買力: 平均所得252万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,019 | - |
| 2016 | 10,520 | - |
| 2018 | 10,035 | -88 |
| 2020 | 9,472 | -75 |
| 2022 | 8,981 | -57 |
| 2023 | 8,758 | -29 |
所得: 平均252万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-30.4%、2050年-57.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西津軽郡鰺ヶ沢町の土地マップ
大字舞戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町字上富田６０番１ | 1.8/㎡ | -2.2% | 住宅,店舗 | 鰺ヶ沢 300m |
| 西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町字西禿２７番１５ | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 鰺ヶ沢 740m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）