大字舞戸町の一戸建て相場
青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字舞戸町の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
757万円
うち土地分
278万円
うち建物分
479万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大253%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.0
前年比 ▲72.0%
平均価格
1,294
取引実績
24件
平均面積
299㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
3万
4万
'08'10'11'13'15'16'18'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
20
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
320㎡〜
3.8
2024年第4四半期
500円
540㎡〜
0.9
2024年第1四半期
140円
100㎡〜
1.4
2023年第4四半期
580円
440㎡〜
1.3
2023年第2四半期
3,800円
185㎡〜
20.5
2023年第2四半期
500円
150㎡〜
3.3
2020年第4四半期
320円
340㎡〜
0.9
2020年第1四半期
450円
340㎡〜
1.3
2019年第2四半期
730円
500㎡〜
1.5
2018年第3四半期
2,100円
195㎡〜
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西津軽郡鰺ヶ沢町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-40人/年
🔴 購買力: 平均所得252万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,019 | - |
| 2016 | 10,520 | - |
| 2018 | 10,035 | -88 |
| 2020 | 9,472 | -75 |
| 2022 | 8,981 | -57 |
| 2023 | 8,758 | -29 |
所得: 平均252万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-30.4%、2050年-57.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西津軽郡鰺ヶ沢町の一戸建てマップ
大字舞戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町字上富田６０番１ | 1.8/㎡ | -2.2% | 住宅,店舗 | 鰺ヶ沢 300m |
| 西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町字西禿２７番１５ | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 鰺ヶ沢 740m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）