西津軽郡深浦町の不動産相場
青森県西津軽郡深浦町 | 18地区 | 98件の成約データ
青森県西津軽郡深浦町の不動産相場（98件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.7/坪 | 73件 | - |
| 一戸建て | 3.1/㎡ | 25件 | - |
西津軽郡深浦町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-76人/年
🔴 購買力: 平均所得242万円（全国平均の0.64倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-63.8%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
2万1万0
0.9万人
0.7万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 9,175 | 3,875 | - | -141 |
| 2015 | 8,935 | 3,832 | - | -149 |
| 2016 | 8,724 | 3,799 | - | -152 |
| 2017 | 8,463 | 3,767 | - | -144 |
| 2018 | 8,228 | 3,726 | -74 | -158 |
| 2019 | 8,019 | 3,711 | -67 | -149 |
| 2020 | 7,787 | 3,644 | -76 | -155 |
| 2021 | 7,538 | 3,600 | -81 | -156 |
| 2022 | 7,280 | 3,529 | -70 | -193 |
| 2023 | 7,038 | 3,490 | -77 | - |
世帯数は5年で-6.3%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少481人 / 生産年齢3,139人 / 高齢3,726人（高齢化率50.7%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
279万140万0
219万円
242万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 242万円（2023年）
全国平均の0.64倍
5年間の変化: +2.1%/年
納税義務者数: 2,333人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.6万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6,325 | -10.1% | - |
| 2030 | 5,392 | -23.4% | - |
| 2035 | 4,547 | -35.4% | - |
| 2040 | 3,788 | -46.2% | - |
| 2045 | 3,120 | -55.7% | - |
| 2050 | 2,547 | -63.8% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」