蟹田中師の土地相場
青森県東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師 | 29件の成約データ
青森県東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師の土地相場は坪単価1万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
蟹田中師の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
31,059円/坪
推定総額
233万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,323円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
226
取引実績
29件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200920132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪1万円へ、15年間で63.1%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
830円
575坪〜（1900㎡〜）
1.4/坪
2024年第4四半期
820円
575坪〜（1900㎡〜）
1.4/坪
2024年第4四半期
260円
181坪〜（600㎡〜）
1.4/坪
2023年第1四半期
66円
30坪〜（100㎡〜）
2.2/坪
2022年第2四半期
160円
64坪〜（210㎡〜）
2.5/坪
2021年第4四半期
160円
70坪〜（230㎡〜）
2.3/坪
2021年第3四半期
84円
42坪〜（140㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
390円
148坪〜（490㎡〜）
2.6/坪
2021年第2四半期
89円
57坪〜（190㎡〜）
1.5/坪
2021年第1四半期
77円
44坪〜（145㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東津軽郡外ヶ浜町全体）
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-57人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,847 | - |
| 2016 | 6,451 | - |
| 2018 | 6,072 | -99 |
| 2020 | 5,734 | -50 |
| 2022 | 5,358 | -41 |
| 2023 | 5,152 | -60 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-37.3%、2050年-66.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東津軽郡外ヶ浜町の土地マップ
東津軽郡外ヶ浜町内のエリアランキング
蟹田中師は東津軽郡外ヶ浜町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価2.2/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）