亀甲町の土地相場
青森県弘前市亀甲町 | 38件の成約データ
青森県弘前市亀甲町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価14.5万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が28,459円高くなります。
6〜8m
5件
10万/坪
8m以上
21件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて1%の差があります。
ほぼ長方形
7件
12万/坪
長方形
28件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
北
8件
12万/坪
南
27件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
14.5万/坪
4.4万/㎡
平均価格
461万円
取引実績
38件
平均面積
34坪
111㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万
201120172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪9万円から2024年は坪15万円へ、13年間で+54.3%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
220万円
15坪〜（50㎡〜）
14.5万/坪
2023年第3四半期
210万円
15坪〜（50㎡〜）
13.9万/坪
2023年第2四半期
160万円
11坪〜（35㎡〜）
15.1万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
73坪〜（240㎡〜）
19.3万/坪
2023年第2四半期
160万円
11坪〜（35㎡〜）
15.1万/坪
2023年第1四半期
1,700万円
106坪〜（350㎡〜）
16.1万/坪
2022年第4四半期
1,700万円
148坪〜（490㎡〜）
11.5万/坪
2022年第4四半期
160万円
11坪〜（35㎡〜）
15.1万/坪
2022年第4四半期
240万円
17坪〜（55㎡〜）
14.4万/坪
2022年第4四半期
150万円
11坪〜（35㎡〜）
14.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
亀甲町は弘前市内22地区中3位（上位86%）。
坪単価14.5万/坪。
1つ上の高崎とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）