南津軽郡田舎館村の不動産相場
青森県南津軽郡田舎館村 | 15地区 | 115件の成約データ
青森県南津軽郡田舎館村の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.3万円（83件）、一戸建ての平均㎡単価は3.6万円（32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
青森県南津軽郡田舎館村の不動産相場（115件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.3万/坪 | 83件 | -25.3% |
| 一戸建て | 3.6万/㎡ | 32件 | - |
南津軽郡田舎館村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-5人/年
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.66倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-39.7%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.85万0.8万0.75万0.7万0.65万
0.8万人
0.7万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 8,117 | 2,685 | - | -61 |
| 2016 | 8,050 | 2,714 | - | -52 |
| 2017 | 7,976 | 2,730 | - | -63 |
| 2018 | 7,874 | 2,774 | -17 | -85 |
| 2019 | 7,787 | 2,786 | +13 | -100 |
| 2020 | 7,699 | 2,822 | -14 | -76 |
| 2021 | 7,578 | 2,823 | -31 | -86 |
| 2022 | 7,419 | 2,826 | -50 | -108 |
| 2023 | 7,352 | 2,876 | +22 | -92 |
| 2024 | 7,239 | 2,911 | +12 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（4.5%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少836人 / 生産年齢3,845人 / 高齢2,639人（高齢化率36.1%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
280万260万240万220万200万
218万円
259万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 259万円（2024年度）
全国平均の0.66倍
5年間の変化: +2.5%/年
納税義務者数: 2,770人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万0.8万0.6万0.4万0.2万
0.7万人
0.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6,829 | -5.7% | - |
| 2030 | 6,318 | -12.7% | - |
| 2035 | 5,812 | -19.7% | - |
| 2040 | 5,310 | -26.6% | - |
| 2045 | 4,838 | -33.2% | - |
| 2050 | 4,368 | -39.7% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 畑中 | − | − | − | |
| 川部 | − | − | − | |
| 前田屋敷 | − | − | − |
南津軽郡田舎館村の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
4地点
平均公示価格
0.8万/㎡
住宅地 平均
0.8万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
2.5万2万1.5万1万0.5万
2万
1万
'00'03'06'09'12'15'18'21'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南津軽郡田舎館村大字田舎舘字中辻１２５番５外 | 1.2万/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 田舎館 2100m |
| 南津軽郡田舎館村大字川部字中西田３０番６８ | 0.9万/㎡ | - | 住宅 | 川部 400m |
| 南津軽郡田舎館村大字大根子字村立６０番１外 | 0.6万/㎡ | - | 住宅 | 川部 1900m |
| 南津軽郡田舎館村大字川部字上船橋５８番１ | 0.3万/㎡ | - | 工場 | 川部 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）