東一番町の土地相場
青森県十和田市東一番町 | 30件の成約データ
青森県十和田市東一番町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.2万円（成約30件、前年比-10.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,217円高くなります。
4〜6m
5件
6万/坪
8m以上
21件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて32%の差があります。
正方形
3件
8万/坪
長方形
17件
7万/坪
不整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
8万/坪
南西
9件
8万/坪
北西
9件
8万/坪
北東
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
4件
店舗
1件
平均坪単価
6.2万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▼10.5%
平均価格
1,047万円
取引実績
30件
平均面積
168坪
555㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪7万円へ、17年間で24.4%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
620万円
100坪〜（330㎡〜）
6.2万/坪
2025年第1四半期
420万円
60坪〜（200㎡〜）
6.9万/坪
2024年第1四半期
870万円
103坪〜（340㎡〜）
8.5万/坪
2022年第3四半期
1,600万円
302坪〜（1000㎡〜）
5.3万/坪
2021年第1四半期
910万円
166坪〜（550㎡〜）
5.5万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
185坪〜（610㎡〜）
7.6万/坪
2017年第2四半期
1,400万円
166坪〜（550㎡〜）
8.4万/坪
2016年第4四半期
600万円
103坪〜（340㎡〜）
5.8万/坪
2016年第4四半期
680万円
73坪〜（240㎡〜）
9.4万/坪
2016年第3四半期
650万円
130坪〜（430㎡〜）
5.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十和田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-134人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,444 | - |
| 2017 | 62,296 | - |
| 2019 | 61,067 | -100 |
| 2021 | 59,666 | -67 |
| 2023 | 58,328 | -54 |
| 2024 | 57,361 | -268 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十和田市の土地マップ
十和田市内のエリアランキング
東一番町は十和田市内12地区中4位（上位67%）。
坪単価6.2万/坪。
1つ上の西二十二番町とは6%の差。