東十五番町の土地相場
青森県十和田市東十五番町 | 43件の成約データ
青森県十和田市東十五番町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.8万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,488円高くなります。
4〜6m
4件
5万/坪
6〜8m
29件
6万/坪
8m以上
9件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて93%の差があります。
長方形
25件
6万/坪
ほぼ長方形
6件
6万/坪
正方形
6件
6万/坪
ほぼ正方形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
6万/坪
南東
13件
6万/坪
北西
16件
6万/坪
北東
8件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
平均坪単価
4.8万/坪
1.5万/㎡
平均価格
418万円
取引実績
43件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪4万円へ、15年間で29.6%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
320万円
73坪〜（240㎡〜）
4.4万/坪
2022年第4四半期
280万円
64坪〜（210㎡〜）
4.4万/坪
2022年第3四半期
320万円
97坪〜（320㎡〜）
3.3万/坪
2022年第2四半期
550万円
100坪〜（330㎡〜）
5.5万/坪
2021年第2四半期
290万円
76坪〜（250㎡〜）
3.8万/坪
2021年第1四半期
370万円
82坪〜（270㎡〜）
4.5万/坪
2020年第4四半期
350万円
57坪〜（190㎡〜）
6.1万/坪
2020年第1四半期
350万円
64坪〜（210㎡〜）
5.5万/坪
2019年第3四半期
350万円
64坪〜（210㎡〜）
5.5万/坪
2019年第3四半期
600万円
97坪〜（320㎡〜）
6.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十和田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-134人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,444 | - |
| 2017 | 62,296 | - |
| 2019 | 61,067 | -100 |
| 2021 | 59,666 | -67 |
| 2023 | 58,328 | -54 |
| 2024 | 57,361 | -268 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十和田市の土地マップ
十和田市内のエリアランキング
東十五番町は十和田市内12地区中8位（上位33%）。
坪単価4.8万/坪。
1つ上の西二十三番町とは1%の差。