大字鶴田の一戸建て相場
青森県北津軽郡鶴田町大字鶴田 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
青森県北津軽郡鶴田町大字鶴田の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.2万円（成約63件、前年比-72.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,021
80〜100㎡
11件
950
100〜120㎡
18件
4,028
120〜150㎡
6件
595
150㎡以上
20件
1,394
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大715%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
7,377
6〜8m
38件
1,447
8m以上
17件
905
平均㎡単価
4.2
前年比 ▼72.3%
平均価格
1,148
取引実績
63件
平均面積
314㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
1万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200円
155㎡〜
1.3
2025年第2四半期
2,700円
1700㎡〜
1.6
2024年第3四半期
1,900円
370㎡〜
5.1
2024年第2四半期
500円
200㎡〜
2.5
2024年第2四半期
630円
330㎡〜
1.9
2024年第2四半期
2,700円
240㎡〜
11.3
2023年第3四半期
1,900円
990㎡〜
1.9
2023年第3四半期
1,800円
330㎡〜
5.5
2022年第3四半期
540円
450㎡〜
1.2
2022年第2四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北津軽郡鶴田町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-71人/年
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,822 | - |
| 2016 | 13,428 | - |
| 2018 | 12,984 | -96 |
| 2020 | 12,499 | -53 |
| 2022 | 11,988 | -72 |
| 2023 | 11,756 | -58 |
所得: 平均253万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-27.4%、2050年-50.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北津軽郡鶴田町の一戸建てマップ
大字鶴田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北津軽郡鶴田町大字鶴田字生松９５番４外 | 1.3/㎡ | -0.7% | 店舗 | 陸奥鶴田 380m |
| 北津軽郡鶴田町大字鶴田字鷹ノ尾６８番１７ | 0.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 陸奥鶴田 750m |
| 北津軽郡鶴田町大字鶴田字前田３３番４７ | 0.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 陸奥鶴田 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字鶴田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。