北津軽郡鶴田町の不動産相場
青森県北津軽郡鶴田町 | 18地区 | 201件の成約データ
青森県北津軽郡鶴田町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.0万円（111件）、一戸建ての平均㎡単価は3.5万円（90件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
青森県北津軽郡鶴田町の不動産相場（201件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.0万/坪 | 111件 | +14.4% |
| 一戸建て | 3.5万/㎡ | 90件 | -67.2% |
北津軽郡鶴田町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-63人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.69倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-49.9%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1.5万1.4万1.3万1.2万1.1万
1.4万人
1.2万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 13,625 | 5,370 | - | -143 |
| 2016 | 13,428 | 5,382 | - | -108 |
| 2017 | 13,228 | 5,403 | - | -157 |
| 2018 | 12,984 | 5,396 | -96 | -141 |
| 2019 | 12,695 | 5,362 | -127 | -159 |
| 2020 | 12,499 | 5,396 | -53 | -141 |
| 2021 | 12,238 | 5,354 | -84 | -180 |
| 2022 | 11,988 | 5,351 | -72 | -177 |
| 2023 | 11,756 | 5,328 | -58 | -173 |
| 2024 | 11,540 | 5,330 | -60 | - |
世帯数は5年で-0.6%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,263人 / 生産年齢6,236人 / 高齢4,575人（高齢化率37.9%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
280万260万240万220万200万
221万円
271万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 271万円（2024年度）
全国平均の0.69倍
5年間の変化: +3.0%/年
納税義務者数: 3,939人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1.2万1万0.8万0.6万0.4万
1.1万人
0.6万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10,650 | -7.7% | - |
| 2030 | 9,589 | -16.9% | - |
| 2035 | 8,531 | -26.1% | - |
| 2040 | 7,548 | -34.6% | - |
| 2045 | 6,633 | -42.5% | - |
| 2050 | 5,780 | -49.9% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
北津軽郡鶴田町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
1.0万/㎡
住宅地 平均
0.9万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
1.1万1.05万1万0.95万0.9万
1万
1万
'12'14'16'18'20'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北津軽郡鶴田町大字鶴田字生松９５番４外 | 1.3万/㎡ | -0.7% | 店舗 | 陸奥鶴田 380m |
| 北津軽郡鶴田町大字鶴田字鷹ノ尾６８番１７ | 0.9万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 陸奥鶴田 750m |
| 北津軽郡鶴田町大字鶴田字前田３３番４７ | 0.9万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 陸奥鶴田 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）