鶴田の一戸建て相場
青森県北津軽郡鶴田町鶴田 | 68件の成約データ 他の種別: 土地
青森県北津軽郡鶴田町鶴田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.0万円（成約68件、前年比-72.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,876万円。軽量鉄骨造（1,569万円）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
62件
1,876万
軽量鉄骨造
3件
1,569万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
840万
80〜100㎡
12件
938万
100〜120㎡
18件
4,028万
120〜150㎡
7件
524万
150㎡以上
21件
1,413万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大576%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
6,459万
6〜8m
41件
1,368万
8m以上
18件
955万
平均㎡単価
4.0万/㎡
前年比 ▼72.3%
平均価格
1,083万円
取引実績
68件
平均面積
320㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
5万
1万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200万円
155㎡〜
1.3万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
1700㎡〜
1.6万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
370㎡〜
5.1万/㎡
2024年第2四半期
500万円
200㎡〜
2.5万/㎡
2024年第2四半期
630万円
330㎡〜
1.9万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
240㎡〜
11.3万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
990㎡〜
1.9万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
330㎡〜
5.5万/㎡
2022年第3四半期
540万円
450㎡〜
1.2万/㎡
2022年第2四半期
2,000万円
210㎡〜
9.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北津軽郡鶴田町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-63人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,625 | - |
| 2017 | 13,228 | - |
| 2019 | 12,695 | -127 |
| 2021 | 12,238 | -84 |
| 2023 | 11,756 | -58 |
| 2024 | 11,540 | -60 |
所得: 平均271万円（5年変化: +3.0%/年）
将来人口: 2035年-26.1%、2050年-49.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北津軽郡鶴田町の一戸建てマップ
鶴田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北津軽郡鶴田町大字鶴田字生松９５番４外 | 1.3万/㎡ | -0.7% | 店舗 | 陸奥鶴田 380m |
| 北津軽郡鶴田町大字鶴田字鷹ノ尾６８番１７ | 0.9万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 陸奥鶴田 750m |
| 北津軽郡鶴田町大字鶴田字前田３３番４７ | 0.9万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 陸奥鶴田 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）