北津軽郡板柳町の不動産相場
青森県北津軽郡板柳町 | 24地区 | 223件の成約データ
青森県北津軽郡板柳町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は4.0万円（116件）、一戸建ての平均㎡単価は2.9万円（107件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
青森県北津軽郡板柳町の不動産相場（223件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 4.0万/坪 | 116件 | -32.7% |
| 一戸建て | 2.9万/㎡ | 107件 | -18.9% |
北津軽郡板柳町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-58人/年
🔴 購買力: 平均所得263万円（全国平均の0.67倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-50.5%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1.5万1.4万1.3万1.2万1.1万
1.4万人
1.2万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 14,382 | 5,459 | - | -169 |
| 2016 | 14,169 | 5,455 | - | -130 |
| 2017 | 13,967 | 5,470 | - | -119 |
| 2018 | 13,735 | 5,464 | -67 | -162 |
| 2019 | 13,448 | 5,444 | -131 | -151 |
| 2020 | 13,211 | 5,435 | -75 | -169 |
| 2021 | 12,987 | 5,440 | -55 | -164 |
| 2022 | 12,714 | 5,418 | -73 | -207 |
| 2023 | 12,445 | 5,395 | -76 | -197 |
| 2024 | 12,198 | 5,361 | -24 | - |
世帯数は5年で-1.5%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,205人 / 生産年齢6,672人 / 高齢4,822人（高齢化率38%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
300万275万250万225万200万
286万円
263万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 263万円（2024年度）
全国平均の0.67倍
5年間の変化: +2.8%/年
納税義務者数: 4,388人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1.2万1万0.8万0.6万0.4万
1.1万人
0.6万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 11,323 | -7.2% | - |
| 2030 | 10,194 | -16.4% | - |
| 2035 | 9,091 | -25.5% | - |
| 2040 | 8,018 | -34.3% | - |
| 2045 | 6,994 | -42.7% | - |
| 2050 | 6,034 | -50.5% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| いたや町 | − | − | − | |
| 辻 | − | − | − | |
| 福野田 | − | 4.2万 | − | |
| 板柳 | − | − | − | |
| 三千石 | − | − | − | |
| 灰沼 | − | − | − |
北津軽郡板柳町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
1.2万/㎡
住宅地 平均
1.1万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
1.1万1.05万1万0.95万0.9万
1万
1万
'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北津軽郡板柳町大字板柳字土井３２３番１ | 1.4万/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | 板柳 600m |
| 北津軽郡板柳町大字福野田字増田１番１４ | 1.1万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 板柳 610m |
| 北津軽郡板柳町いたや町３丁目５４番 | 1.0万/㎡ | - | 住宅 | 板柳 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）