福野田の土地相場
青森県北津軽郡板柳町福野田 | 33件の成約データ
青森県北津軽郡板柳町福野田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,927円高くなります。
4〜6m
8件
5万/坪
6〜8m
13件
5万/坪
8m以上
10件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ正方形（4万円）と比べて64%の差があります。
不整形
4件
6万/坪
ほぼ長方形
16件
5万/坪
長方形
5件
4万/坪
ほぼ台形
4件
4万/坪
ほぼ正方形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南西
5件
7万/坪
北東
7件
4万/坪
南
3件
4万/坪
南東
6件
4万/坪
北
5件
4万/坪
北西
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
その他
14件
住宅
11件
店舗
1件
平均坪単価
4.3万/坪
1.3万/㎡
平均価格
351万円
取引実績
33件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
201020132016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2023年は坪7万円へ、13年間で+70.3%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
200万円
56坪〜（185㎡〜）
3.6万/坪
2023年第2四半期
650万円
59坪〜（195㎡〜）
11.0万/坪
2022年第4四半期
1,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0万/坪
2022年第3四半期
420万円
118坪〜（390㎡〜）
3.6万/坪
2021年第4四半期
430万円
194坪〜（640㎡〜）
2.2万/坪
2021年第4四半期
80万円
51坪〜（170㎡〜）
1.6万/坪
2021年第2四半期
100万円
48坪〜（160㎡〜）
2.1万/坪
2021年第2四半期
150万円
24坪〜（80㎡〜）
6.2万/坪
2021年第1四半期
75万円
39坪〜（130㎡〜）
1.9万/坪
2020年第2四半期
500万円
70坪〜（230㎡〜）
7.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北津軽郡板柳町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-58人/年
🔴 購買力: 平均所得263万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,382 | - |
| 2017 | 13,967 | - |
| 2019 | 13,448 | -131 |
| 2021 | 12,987 | -55 |
| 2023 | 12,445 | -76 |
| 2024 | 12,198 | -24 |
所得: 平均263万円（5年変化: +2.8%/年）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-50.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北津軽郡板柳町の土地マップ
福野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北津軽郡板柳町大字福野田字増田１番１４ | 1.1万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 板柳 610m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）