字下平井町の一戸建て相場
青森県五所川原市字下平井町 | 12件の成約データ
青森県五所川原市字下平井町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.4万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
503
120〜150㎡
3件
660
150㎡以上
3件
524
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大287%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
194
6〜8m
4件
749
8m以上
3件
497
平均㎡単価
4.4
平均価格
938
取引実績
12件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
1万
'08'09'12'15'17'18'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
5
築16-20年
1
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
100円
110㎡〜
0.9
2018年第4四半期
1,300円
300㎡〜
4.3
2018年第2四半期
1,600円
185㎡〜
8.6
2017年第4四半期
1,600円
185㎡〜
8.6
2017年第2四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2017年第1四半期
300円
290㎡〜
1.0
2015年第4四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2012年第2四半期
2,000円
270㎡〜
7.4
2009年第4四半期
190円
180㎡〜
1.1
2009年第1四半期
170円
90㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五所川原市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,109 | - |
| 2016 | 56,575 | - |
| 2018 | 54,780 | -443 |
| 2020 | 53,204 | -225 |
| 2022 | 51,637 | -142 |
| 2023 | 50,624 | -260 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-44.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五所川原市の一戸建てマップ
五所川原市内のエリアランキング
字下平井町は五所川原市内19地区中10位（上位47%）。
単価4.4。
1つ上の字烏森とは14%の差。
中価格帯（8〜14位）
字下平井町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。