上北郡横浜町の不動産相場
青森県上北郡横浜町 | 1地区 | 46件の成約データ
青森県上北郡横浜町の不動産相場（46件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.5/坪 | 38件 | - |
| 一戸建て | 1.6/㎡ | 8件 | - |
上北郡横浜町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-22人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-43.7%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.5万人
0.4万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 4,832 | 2,086 | - | -58 |
| 2015 | 4,775 | 2,083 | - | -51 |
| 2016 | 4,719 | 2,069 | - | -49 |
| 2017 | 4,648 | 2,052 | - | -64 |
| 2018 | 4,566 | 2,046 | -13 | -64 |
| 2019 | 4,439 | 2,025 | -38 | -72 |
| 2020 | 4,376 | 2,026 | -5 | -60 |
| 2021 | 4,319 | 2,032 | -19 | -48 |
| 2022 | 4,286 | 2,040 | +11 | -65 |
| 2023 | 4,181 | 2,029 | -59 | - |
世帯数は5年で-0.8%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少359人 / 生産年齢2,179人 / 高齢1,691人（高齢化率40%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
375万188万0
227万円
279万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 279万円（2023年）
全国平均の0.73倍
5年間の変化: -2.3%/年
納税義務者数: 1,761人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.4万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3,908 | -6.5% | - |
| 2030 | 3,579 | -14.4% | - |
| 2035 | 3,256 | -22.1% | - |
| 2040 | 2,951 | -29.4% | - |
| 2045 | 2,643 | -36.8% | - |
| 2050 | 2,353 | -43.7% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」