大字田子の土地相場
青森県三戸郡田子町大字田子 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県三戸郡田子町大字田子の土地相場は坪単価1万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字田子の土地
51件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
43,291円/坪
推定総額
325万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,717円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて87%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+144%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
255
取引実績
51件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪2万円へ、16年間で41.7%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
190円
67坪〜（220㎡〜）
2.9/坪
2024年第1四半期
110円
85坪〜（280㎡〜）
1.3/坪
2023年第3四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2022年第3四半期
130円
112坪〜（370㎡〜）
1.2/坪
2022年第2四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2022年第1四半期
600円
575坪〜（1900㎡〜）
1.0/坪
2021年第3四半期
150円
82坪〜（270㎡〜）
1.8/坪
2021年第3四半期
200円
212坪〜（700㎡〜）
0.9/坪
2021年第2四半期
300円
124坪〜（410㎡〜）
2.4/坪
2021年第1四半期
110円
112坪〜（370㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡田子町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-57人/年
🔴 購買力: 平均所得252万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,159 | - |
| 2016 | 5,842 | - |
| 2018 | 5,540 | -35 |
| 2020 | 5,282 | -40 |
| 2022 | 4,986 | -64 |
| 2023 | 4,817 | -66 |
所得: 平均252万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-54.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系