大字田子の一戸建て相場
青森県三戸郡田子町大字田子 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字田子の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,768万円
うち土地分
1,027万円
うち建物分
741万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均804。鉄骨造（727）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.4
平均価格
843
取引実績
34件
平均面積
427㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
2万
2万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
4
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
410円
280㎡〜
1.5
2024年第1四半期
700円
280㎡〜
2.5
2023年第2四半期
1,100円
1300㎡〜
0.8
2023年第1四半期
1,600円
490㎡〜
3.3
2021年第3四半期
550円
270㎡〜
2.0
2021年第2四半期
330円
270㎡〜
1.2
2021年第2四半期
140円
95㎡〜
1.5
2019年第4四半期
800円
620㎡〜
1.3
2019年第4四半期
1,200円
790㎡〜
1.5
2019年第3四半期
360円
360㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡田子町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-57人/年
🔴 購買力: 平均所得252万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,159 | - |
| 2016 | 5,842 | - |
| 2018 | 5,540 | -35 |
| 2020 | 5,282 | -40 |
| 2022 | 4,986 | -64 |
| 2023 | 4,817 | -66 |
所得: 平均252万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-54.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系