福田の土地相場
青森県三戸郡南部町福田 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県三戸郡南部町福田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.6万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,125円高くなります。
4〜6m
22件
2万/坪
6〜8m
6件
2万/坪
8m以上
5件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、台形（1万円）と比べて84%の差があります。
長方形
21件
2万/坪
ほぼ長方形
6件
2万/坪
台形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+85%のプレミアムがあります。
南西
3件
3万/坪
南
4件
2万/坪
北西
8件
2万/坪
北東
3件
2万/坪
南東
9件
2万/坪
北
4件
1万/坪
西
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
2件
平均坪単価
2.6万/坪
0.8万/㎡
平均価格
285万円
取引実績
34件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820122015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪2万円へ、15年間で46.0%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
330万円
100坪〜（330㎡〜）
3.3万/坪
2023年第2四半期
200万円
200坪〜（660㎡〜）
1.0万/坪
2022年第4四半期
250万円
100坪〜（330㎡〜）
2.5万/坪
2022年第2四半期
250万円
206坪〜（680㎡〜）
1.2万/坪
2022年第2四半期
250万円
169坪〜（560㎡〜）
1.5万/坪
2022年第1四半期
300万円
100坪〜（330㎡〜）
3.0万/坪
2021年第4四半期
120万円
100坪〜（330㎡〜）
1.2万/坪
2021年第3四半期
330万円
100坪〜（330㎡〜）
3.3万/坪
2021年第2四半期
810万円
423坪〜（1400㎡〜）
1.9万/坪
2020年第4四半期
83万円
24坪〜（80㎡〜）
3.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡南部町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,343 | - |
| 2017 | 18,599 | - |
| 2019 | 17,870 | -123 |
| 2021 | 17,301 | +2 |
| 2023 | 16,543 | -106 |
| 2024 | 16,185 | -64 |
所得: 平均277万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡南部町の土地マップ
三戸郡南部町内のエリアランキング
福田は三戸郡南部町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価2.6万/坪。
1つ上の大向とは61%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
福田 ◀
―
2.6万/坪