剣吉の土地相場
青森県三戸郡南部町剣吉 | 35件の成約データ
青森県三戸郡南部町剣吉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.5万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,532円高くなります。
4m未満
4件
2万/坪
4〜6m
6件
3万/坪
6〜8m
17件
4万/坪
8m以上
7件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて29%の差があります。
不整形
7件
4万/坪
長方形
4件
4万/坪
ほぼ長方形
7件
4万/坪
ほぼ台形
10件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北東
7件
5万/坪
北西
7件
4万/坪
北
5件
4万/坪
南東
7件
3万/坪
南西
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
3件
倉庫
1件
平均坪単価
5.5万/坪
1.7万/㎡
平均価格
351万円
取引実績
35件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20092012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪1万円へ、15年間で72.1%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
38万円
38坪〜（125㎡〜）
1.0万/坪
2022年第4四半期
370万円
118坪〜（390㎡〜）
3.1万/坪
2022年第3四半期
390万円
112坪〜（370㎡〜）
3.5万/坪
2020年第2四半期
200万円
103坪〜（340㎡〜）
1.9万/坪
2019年第4四半期
89万円
79坪〜（260㎡〜）
1.1万/坪
2019年第4四半期
54万円
60坪〜（200㎡〜）
0.9万/坪
2017年第3四半期
340万円
67坪〜（220㎡〜）
5.1万/坪
2017年第2四半期
1,100万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3万/坪
2016年第3四半期
300万円
76坪〜（250㎡〜）
4.0万/坪
2016年第1四半期
370万円
41坪〜（135㎡〜）
9.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡南部町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,343 | - |
| 2017 | 18,599 | - |
| 2019 | 17,870 | -123 |
| 2021 | 17,301 | +2 |
| 2023 | 16,543 | -106 |
| 2024 | 16,185 | -64 |
所得: 平均277万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡南部町の土地マップ
三戸郡南部町内のエリアランキング
剣吉は三戸郡南部町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価5.5万/坪。
1つ上の苫米地とは16%の差。
高価格帯（1〜2位）
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剣吉 ◀
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5.5万/坪