東津軽郡蓬田村の不動産相場
青森県東津軽郡蓬田村 | 5地区 | 16件の成約データ
青森県東津軽郡蓬田村の不動産相場（16件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'14'15'16'17'18'19'20
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.9/坪 | 14件 | - |
| 一戸建て | 2.4/㎡ | 2件 | - |
東津軽郡蓬田村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-22人/年
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-53.9%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.2万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3,045 | 1,170 | - | -52 |
| 2015 | 2,996 | 1,170 | - | -31 |
| 2016 | 2,921 | 1,166 | - | -49 |
| 2017 | 2,868 | 1,164 | - | -38 |
| 2018 | 2,811 | 1,152 | -25 | -33 |
| 2019 | 2,763 | 1,151 | -3 | -45 |
| 2020 | 2,687 | 1,138 | -28 | -48 |
| 2021 | 2,648 | 1,143 | -4 | -35 |
| 2022 | 2,581 | 1,129 | -18 | -49 |
| 2023 | 2,495 | 1,108 | -43 | - |
世帯数は5年で-3.8%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少247人 / 生産年齢1,216人 / 高齢1,077人（高齢化率42.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
309万155万0
221万円
268万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 268万円（2023年）
全国平均の0.7倍
5年間の変化: +3.3%/年
納税義務者数: 1,016人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,290 | -8.2% | - |
| 2030 | 2,032 | -18.6% | - |
| 2035 | 1,794 | -28.1% | - |
| 2040 | 1,563 | -37.4% | - |
| 2045 | 1,348 | -46% | - |
| 2050 | 1,150 | -53.9% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」