東津軽郡平内町の不動産相場
青森県東津軽郡平内町 | 19地区 | 175件の成約データ
青森県東津軽郡平内町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.0万円（110件）、一戸建ての平均㎡単価は1.5万円（65件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
青森県東津軽郡平内町の不動産相場（175件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.0万/坪 | 110件 | - |
| 一戸建て | 1.5万/㎡ | 65件 | +200.1% |
東津軽郡平内町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-58人/年
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-54%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1.3万1.2万1.1万1万0.9万
1.2万人
1万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 11,729 | 5,048 | - | -168 |
| 2016 | 11,468 | 5,007 | - | -159 |
| 2017 | 11,273 | 4,977 | - | -111 |
| 2018 | 11,092 | 4,936 | -65 | -120 |
| 2019 | 10,874 | 4,900 | -54 | -150 |
| 2020 | 10,639 | 4,850 | -91 | -140 |
| 2021 | 10,422 | 4,815 | -81 | -136 |
| 2022 | 10,187 | 4,765 | -59 | -174 |
| 2023 | 9,948 | 4,721 | -52 | -195 |
| 2024 | 9,730 | 4,665 | -62 | - |
世帯数は5年で-4.8%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少906人 / 生産年齢5,050人 / 高齢4,164人（高齢化率41.1%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
400万350万300万250万200万
215万円
322万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 322万円（2024年度）
全国平均の0.82倍
5年間の変化: +4.8%/年
納税義務者数: 3,896人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万0.8万0.6万0.4万0.2万
0.9万人
0.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9,068 | -6.8% | - |
| 2030 | 8,077 | -17% | - |
| 2035 | 7,093 | -27.1% | - |
| 2040 | 6,161 | -36.7% | - |
| 2045 | 5,280 | -45.7% | - |
| 2050 | 4,475 | -54% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
東津軽郡平内町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
1.1万/㎡
住宅地 平均
0.8万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
1.1万1.05万1万0.95万0.9万
1万
1万
'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東津軽郡平内町大字小湊字小湊９２番 | 1.7万/㎡ | -1.8% | 住宅,店舗 | 小湊 350m |
| 東津軽郡平内町大字小湊字赤明堂４番１ | 0.9万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 小湊 1200m |
| 東津軽郡平内町大字小湊字新道７６番３ | 0.6万/㎡ | -1.6% | 住宅 | 小湊 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）