高崎の土地相場
青森県弘前市高崎 | 37件の成約データ
青森県弘前市高崎の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価15.3万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
高崎の土地
推定坪単価
184,332円/坪
推定総額
737万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が30,342円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.3万/坪
4.6万/㎡
平均価格
812万円
取引実績
37件
平均面積
56坪
185㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
200920112013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2023年は坪14万円へ、14年間で30.1%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
820万円
60坪〜（200㎡〜）
13.6万/坪
2019年第2四半期
940万円
53坪〜（175㎡〜）
17.8万/坪
2019年第2四半期
600万円
64坪〜（210㎡〜）
9.4万/坪
2017年第3四半期
1,800万円
197坪〜（650㎡〜）
9.2万/坪
2016年第4四半期
310万円
21坪〜（70㎡〜）
14.6万/坪
2016年第3四半期
4,400万円
333坪〜（1100㎡〜）
13.2万/坪
2016年第2四半期
650万円
57坪〜（190㎡〜）
11.3万/坪
2016年第2四半期
300万円
38坪〜（125㎡〜）
7.9万/坪
2015年第4四半期
2,400万円
121坪〜（400㎡〜）
19.8万/坪
2014年第4四半期
520万円
33坪〜（110㎡〜）
15.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-686人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 177,189 | - |
| 2017 | 174,050 | - |
| 2019 | 170,212 | -655 |
| 2021 | 166,385 | -421 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
| 2024 | 159,488 | -643 |
所得: 平均317万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
高崎は弘前市内22地区中2位（上位91%）。
坪単価15.3万/坪。
1つ上の早稲田とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
他 6 地区
お手頃帯（17〜22位）
他 4 地区