樹木の土地相場
青森県弘前市樹木 | 31件の成約データ
青森県弘前市樹木の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価11.0万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,456円高くなります。
4〜6m
5件
9万/坪
6〜8m
9件
10万/坪
8m以上
15件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ長方形
7件
11万/坪
長方形
18件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南
7件
12万/坪
東
10件
9万/坪
北東
3件
9万/坪
北西
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
4件
平均坪単価
11.0万/坪
3.3万/㎡
平均価格
775万円
取引実績
31件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪2万円へ、17年間で86.7%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900万円
484坪〜（1600㎡〜）
1.9万/坪
2023年第3四半期
850万円
64坪〜（210㎡〜）
13.4万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
127坪〜（420㎡〜）
10.2万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
106坪〜（350㎡〜）
11.3万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
94坪〜（310㎡〜）
11.7万/坪
2020年第2四半期
600万円
82坪〜（270㎡〜）
7.3万/坪
2019年第3四半期
840万円
79坪〜（260㎡〜）
10.7万/坪
2019年第3四半期
270万円
24坪〜（80㎡〜）
11.2万/坪
2019年第3四半期
380万円
36坪〜（120㎡〜）
10.5万/坪
2019年第1四半期
530万円
64坪〜（210㎡〜）
8.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
樹木は弘前市内22地区中10位（上位55%）。
坪単価11.0万/坪。
1つ上の泉野とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）