中野の土地相場
青森県弘前市中野 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県弘前市中野の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価9.3万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大203%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,035円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
5件
6万/坪
6〜8m
11件
9万/坪
8m以上
8件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて66%の差があります。
ほぼ正方形
3件
11万/坪
ほぼ長方形
14件
8万/坪
不整形
3件
8万/坪
長方形
5件
7万/坪
ほぼ台形
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+126%のプレミアムがあります。
南
7件
9万/坪
東
7件
9万/坪
西
3件
8万/坪
北
6件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
9.3万/坪
2.8万/㎡
平均価格
630万円
取引実績
30件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪12万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
570万円
47坪〜（155㎡〜）
12.2万/坪
2023年第2四半期
870万円
97坪〜（320㎡〜）
9.0万/坪
2021年第4四半期
700万円
67坪〜（220㎡〜）
10.5万/坪
2021年第3四半期
230万円
30坪〜（100㎡〜）
7.6万/坪
2021年第2四半期
40万円
17坪〜（55㎡〜）
2.4万/坪
2019年第4四半期
720万円
103坪〜（340㎡〜）
7.0万/坪
2019年第2四半期
1,300万円
91坪〜（300㎡〜）
14.3万/坪
2018年第4四半期
200万円
48坪〜（160㎡〜）
4.1万/坪
2018年第4四半期
790万円
148坪〜（490㎡〜）
5.3万/坪
2017年第4四半期
1,300万円
88坪〜（290㎡〜）
14.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
中野は弘前市内22地区中15位（上位32%）。
坪単価9.3万/坪。
1つ上の堅田とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 弘前市大字中野５丁目３番２２ | 2.9万/㎡ | - | 住宅 | 聖愛中高前 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）