本町の土地相場
青森県平川市本町 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県平川市本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.9万円（成約49件、前年比+0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,479円高くなります。
4〜6m
6件
9万/坪
6〜8m
24件
12万/坪
8m以上
14件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて56%の差があります。
長方形
10件
13万/坪
ほぼ正方形
6件
13万/坪
ほぼ長方形
21件
11万/坪
ほぼ台形
3件
10万/坪
不整形
6件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
南
3件
13万/坪
南東
5件
13万/坪
北東
5件
12万/坪
西
9件
11万/坪
東
12件
11万/坪
北
5件
11万/坪
南西
5件
9万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
10件
店舗
1件
平均坪単価
6.9万/坪
2.1万/㎡
前年比 ▲0.9%
平均価格
729万円
取引実績
49件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2026年は坪6万円へ、18年間で44.2%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
310万円
51坪〜（170㎡〜）
6.0万/坪
2025年第2四半期
640万円
79坪〜（260㎡〜）
8.1万/坪
2024年第3四半期
490万円
64坪〜（210㎡〜）
7.7万/坪
2024年第2四半期
670万円
106坪〜（350㎡〜）
6.3万/坪
2023年第4四半期
500万円
106坪〜（350㎡〜）
4.7万/坪
2023年第3四半期
510万円
67坪〜（220㎡〜）
7.7万/坪
2022年第3四半期
700万円
97坪〜（320㎡〜）
7.2万/坪
2021年第4四半期
600万円
91坪〜（300㎡〜）
6.6万/坪
2021年第3四半期
850万円
109坪〜（360㎡〜）
7.8万/坪
2021年第2四半期
600万円
64坪〜（210㎡〜）
9.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平川市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-55人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 32,440 | - |
| 2017 | 31,708 | - |
| 2019 | 31,112 | -50 |
| 2021 | 30,505 | +78 |
| 2023 | 29,713 | -71 |
| 2024 | 29,353 | -51 |
所得: 平均270万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平川市の土地マップ
平川市内のエリアランキング
本町は平川市内4地区中1位（上位75%）。
坪単価6.9万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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6.9万/坪
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平川市本町北柳田２０番５３外 | 2.4万/㎡ | - | 店舗 | 平賀 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）