大光寺の土地相場
青森県平川市大光寺 | 37件の成約データ
青森県平川市大光寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.2万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大118%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が81,807円高くなります。
4〜6m
9件
7万/坪
6〜8m
14件
15万/坪
8m以上
12件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ台形
3件
15万/坪
ほぼ長方形
20件
12万/坪
長方形
9件
11万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
17万/坪
南西
8件
12万/坪
北東
10件
11万/坪
南
5件
10万/坪
西
6件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
5.2万/坪
1.6万/㎡
平均価格
427万円
取引実績
37件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20092014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪5万円へ、16年間で14.6%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
100万円
67坪〜（220㎡〜）
1.5万/坪
2025年第1四半期
560万円
60坪〜（200㎡〜）
9.3万/坪
2024年第3四半期
500万円
100坪〜（330㎡〜）
5.0万/坪
2024年第1四半期
630万円
70坪〜（230㎡〜）
9.1万/坪
2021年第4四半期
590万円
82坪〜（270㎡〜）
7.2万/坪
2021年第3四半期
450万円
73坪〜（240㎡〜）
6.2万/坪
2021年第3四半期
650万円
97坪〜（320㎡〜）
6.7万/坪
2021年第3四半期
450万円
106坪〜（350㎡〜）
4.3万/坪
2021年第2四半期
430万円
163坪〜（540㎡〜）
2.6万/坪
2021年第1四半期
150万円
100坪〜（330㎡〜）
1.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平川市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-55人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 32,440 | - |
| 2017 | 31,708 | - |
| 2019 | 31,112 | -50 |
| 2021 | 30,505 | +78 |
| 2023 | 29,713 | -71 |
| 2024 | 29,353 | -51 |
所得: 平均270万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平川市の土地マップ
平川市内のエリアランキング
大光寺は平川市内4地区中3位（上位25%）。
坪単価5.2万/坪。
1つ上の柏木町とは6%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
大光寺 ◀
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5.2万/坪